Zentral gelegene Etagenwohnung mit PKW-Garage.

Eigennutzung oder Kapitalanlage! Sie entscheiden! Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Pulheim? Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 und verfügt über eine Wohnfläche von 72 m². Diese verteilt sich auf drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Hier kann im Zuge der Neugestaltung über eine Zusammenlegung nachgedacht werden. Alle Zimmer präsentieren sich hell und freundlich und sind mit einem Parkettfußboden als auch Fliesenboden ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia. Zur Wohnung gehört ein großer abschließbarer Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Waschkeller, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachboden zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 1991 (laut Schornsteinfegermessprotokoll). Der vorliegende Energieausweis bezieht sich auf die Häuser Stettiner Straße 2-6 und weißt als Baujahr der Wärmeerzeuger 1993 und 2018 aus. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine in unmittelbarer Nähe gelegene PKW-Garage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Willkommen in Pulheim – einem Ort, der durch seine direkte Nachbarschaft zu Köln besticht und eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ländlichem, dörflichem Charme bietet. Die Highlights von Pulheim: • Direkte Nachbarschaft zu Köln: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Köln, einer lebendigen Metropole mit vielfältigen kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. • Städtisches Flair: Erleben Sie städtischen Flair in Verbindung mit einer erstklassigen Infrastruktur, die dennoch den charmanten, dörflichen Charakter bewahrt. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Venloer Straße, darunter ein Wochenmarkt, Kreissparkasse Köln, Kaufland, REWE, ALDI, Netto, Biomarkt und Drogeriemärkte, bieten eine ausgezeichnete Versorgung. • Schulzentrum: Das örtliche Schulzentrum bietet eine umfassende schulische Infrastruktur mit Gymnasium, Realschule, Grundschule sowie weiteren Grundschulen und Kitas im Ort. • Kulturelle Vielfalt: Das Rathaus, das Kulturzentrum Walzwerk und die Stadtbücherei sorgen für kulturelle Vielfalt und Gemeinschaftsleben. • Aktive Freizeitgestaltung: Genießen Sie die Natur im Naherholungsgebiet Nordpark und am Pulheimer See, und profitieren Sie von einer Vielzahl von Sportvereinen. • Bahnhof mit Park and Ride: Der Bahnhof mit Park and Ride bietet eine bequeme Anbindung an den Rhein-Erft-Express (RE 8) und die Rhein-Erft-Bahn (RB 27) mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und dem Flughafen Köln/Bonn. • Anbindung an die A1: Die praktische Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten zu umliegenden Regionen. • Veranstaltungen: Erleben Sie die vielfältige Vereinskultur, besuchen Sie die Moschee und genießen Sie das besondere Flair des Weihnachtsmarkts. Entdecken Sie die Vorzüge von Pulheim und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in dieser besonderen Umgebung.