Zeitloses Juwel: Sanierungsbedürftiges Haus wartet auf neuen Glanz.

Kurzinfo

Objektnr. 97074
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 769 m²
Lage 53639 Königswinter
Kaufpreis 260000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Juan Blanco

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Königswinter
Baujahr 1947
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) ab sofort
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 769 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 187.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 260000 €

Beschreibung

Willkommen in unserem charmanten Haus aus dem Baujahr 1947! Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 90 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 769 m² bietet dieses Haus viel Potenzial, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über eine gemütliche Diele, eine geräumige Küche, ein komfortables Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die Terrasse und der Garten Ihnen im Sommer eine entspannte Atmosphäre zum Erholen und Genießen bieten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Obwohl eine Sanierung erforderlich ist, bietet Ihnen dieses Haus die einzigartige Gelegenheit es nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Hier können Sie Ihre kreative Vision zum Leben erwecken und ein Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Lassen Sie sich von dem zeitlosen Charme dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie das Potenzial, das in ihm steckt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem eigenen Juwel zu machen! Es ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Schätzungen der Eigentümer. Konnten wir Sie überzeugen? Dann vereinbaren Sie doch einfach noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

Lage

Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 40.700 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 97074
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 769 m²
Lage 53639 Königswinter
Kaufpreis 260000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Juan Blanco

P E