Youngtimer mit Potenzial und viel Platz für Ihre Familie.

Diese gut geschnittene, verklinkerte Doppelhaushälfte wurde 1991 auf etwa 447m² Grundstück in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet und bietet Ihnen auf etwa 100m² Wohnfläche und reichlich zusätzlicher Nutzfläche Platz und Raum satt für Ihre ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Garderobe und Gäste-WC, geprägt wird die Wohnetage vom geräumigen Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Anbindung an die überdachte Terrasse und den Garten. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlaf- und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne. Im geräumigen Dachgeschoss steht Ihnen viel Platz für Ihre Hobbies zur Verfügung. Im Untergeschoss liegen ein Hobbyraum, ein Vorrratskeller, sowie ein Heizungs- und ein Hausanschlusskeller. Die Waschküche bietet weiteren Stauraum. Die Kelleraußentreppe führt in die große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, oder eines und den Rest des familiären Fuhrparks. Zwei Stellplätze davor runden das Angebotsspektrum dieser attraktiven Doppelhaushälfte ab. Die Immobilie befindet sich nutzungsbedingt in Teilen in modernisierungs- und im Allgemeinen renovierungsbedürftigem Zustand, ist allerdings substanziell und technisch überaus solide. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vergleichsweise junge Immobilie nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck im Rahmen Ihres individuellen Besichtigungstermins noch heute und rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.