Wundervolles Siegburger Stadthaus mit Ausbaureserve im Zentrum von Siegburg!

Nun ist es soweit! Schaffen Sie ein familienfreundliches Einfamilienhaus in einmaliger und zentrumsnaher Lage der Siegburger Innenstadt. Diese massiv erbaute Liegenschaft stammt aus dem Jahre 1952 und besitzt ein wundervolles Grundstück, welches insgesamt 913 m² fasst. Hier können Sie Ihre Gartenträume freies Spiel lassen. Gerade in den Innenstädten wird es immer wichtiger, die Natur aufleben zu lassen. Jetzt sind Sie dran! Nun kommen wir zu der Aufteilung der Räumlichkeiten, welche sich auf eine Wohnfläche von rund 109 m² verteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die helle und großzügige Küche und das Gäste WC, runden mit samt des Wintergartens den Grundriss im Erdgeschoss ab. Der Wintergarten bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Gartenbereich. Ideal für Festlichkeiten mit Freunden und der Familie. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über insgesamt zwei Schlafräume, dem Hauptbadezimmer mit Wanne sowie einem Arbeitszimmer verfügt. Weitere nützliche Fläche finden Sie im Dachgeschoss, welches ausbaufähig ist und über zwei weitere Zimmer verfügen könnte. Darüber hinaus ist die Immobilie voll unterkellert und wird über eine Ölheizung befeuert. Einen sicheren Abstellplatz findet Ihr PKW in der eigenen Garage. Dieses solide Einfamilienhaus in beliebter Lage warten auf Sie. Haben Sie noch Fragen oder möchten am liebsten sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.