Wunderschönes Zweifamilienhaus in Bergheim Quadrath-Ichendorf.

Wir bieten Ihnen hier ein schönes Zweifamilienhaus in Bergheim Quadrath-Ichendorf an, welches ideal für große Familien geeignet ist oder als Mehrgenerationenwohnen genutzt werden kann. Unser Zweifamilienhaus wurde 1954 massiv erbaut und um 1976 um einen Anbau erweitert. Im Objekt befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Die gut 65 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein helles, offenes Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Garten, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Im Hausflur befindet sich ein Abstellraum. Über den gemeinsamen Hausflur gelangen Sie über die Treppe zur Wohnungstür der zweiten Wohneinheit, welche sich über das Obergeschoss- und Dachgeschoss erstreckt. In der rund 100 m² großen Wohnung erwartet Sie ebenfalls eine lichtdurchflutete Wohnküche welche bei Bedarf übernommen werden kann, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, von dem eine Außentreppe in den Garten führt. Zudem gibt es einen Abstellraum und insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC im Dachgeschoss. Die Erdgeschosseinheit ist seit 2019 an ein Familienmitglied vermietet. Eine Kündigung des Mietverhältnisses wurde bereits ausgesprochen und die Wohnung wird frei. Das Highlight unseres Immobilienangebots ist der große und grün bepflanzte Garten, welcher über einen Schwimmteich verfügt. Hier können Sie sich vom Alltag erholen und die Zeit mit Ihren Liebsten genießen. Ursprünglich wurde der Schwimmteich als Teich für Fische genutzt. Die entsprechende Technik dazu ist noch vorhanden und einer Umwandlung stünde also nichts im Wege. Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch eine Garage mit einer dahinter liegenden Hobby-Werkstatt, sowie einer großen Freifläche vor dem Haus, welche optimal als PKW-Stellfläche genutzt werden kann. Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie gerne heute noch einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie.

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.