Wunderschönes Baugrundstück im Zentrum von Bergheim- Glessen!

Kurzinfo

Objektnr. 133963
Grundstücksgröße ca. 838 m²
Lage 50129 Bergheim
Kaufpreis 315000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Bergheim
Zustand Abrissobjekt
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung

Flächen

Grundstücksgröße ca. 838 m²

Ausstattung

Energieausweis

Energieausweis es besteht keine Pflicht!

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
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Kaufpreis 315000 €

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier die exklusive Möglichkeit zum Erwerb eines wunderschön gelegenen Baugrundstücks in Bergheim. Unser Grundstück liegt im Zentrum von Glessen und es besteht ggf. die Möglichkeit, nach Abriss der bisherigen Bebauung, der Errichtung eines freistehenden Familientraums, eines großen Mehrfamilienhauses oder von zwei Doppelhaushälften. Das Grundstück hat eine Größe von 838 m². Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus und mehreren Scheunen bebaut. Es handelt sich um ein Grundstück, welches ohne Architekten- und Bauträgerbindung angeboten wird! Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung) möglich. Natürlich muss hier ein entsprechender Bauantrag beim Bauamt durch den Käufer gestellt werden. Es liegt lediglich ein Bebauungsplan in Textform vor, diesen können wir Ihnen bei Interesse zukommen lassen. Die Maße der Bauparzelle entsprechen circa einer Grundstücksbreite von circa 19 m und einer Grundstückstiefe von circa 44 m. Nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten oder realisieren Sie Ihre eigenen Träume und Wünsche auf einem der letzten Baugrundstücke in dieser Top-Lage. Da es sich hier um ein Abrissobjekt handelt, ist kein Energieausweis erforderlich. Ihr Interesse ist geweckt? – Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Lage

Ganz im Osten von Bergheim, unweit der Kölner Stadtgrenze und nur 5 km Luftlinie von der pulsierenden Medienstadt Köln entfernt, eröffnet sich mit Bergheim-Glessen eine idyllische Wohnlage am Rande des Naturpark Rheinland. Highlights von Glessen: • Naturverbundene Lage: Bergheim-Glessen liegt unterhalb des Naherholungsgebietes Glessener Höhe und bietet somit eine harmonische Verbindung von städtischer Nähe und naturbelassener Umgebung. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Eine Vielzahl an Läden, Ärzten und Cafés prägen das lokale Angebot. Bauernhofcafés und Hofläden ergänzen dies durch erntefrische Produkte aus der Region. • Verkehrsanbindung: Die Buslinien 961 und 962 verbinden Glessen mit Bergheim, Köln-Bocklemünd, Köln-Weiden und Frechen-Königsdorf. Zusätzlich sorgen die Linien 923 und 972, speziell auf die Schülerbeförderung ausgerichtet, für eine gute Anbindung. • Attraktive Nachbarschaft: Bergheim-Glessen liegt unweit der begehrten Stadtteile Pulheim-Brauweiler und Frechen-Königsdorf. • Freizeitangebote für Familien: Der Glessener Mühlenhof bietet ein authentisches Bauernhoferlebnis mit Spielplätzen und Bauernhoftieren – ein Paradies für Familien. Entdecken Sie in Bergheim-Glessen die perfekte Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in der aufstrebenden Wohnlage Glessen.

Kurzinfo

Objektnr. 133963
Grundstücksgröße ca. 838 m²
Lage 50129 Bergheim
Kaufpreis 315000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E