Wunderschöner Altbau mit großem Potenzial!

Kurzinfo

Objektnr. 121737
Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstücksgröße ca. 234 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 430000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Ole Hellmich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bornheim
Baujahr 1902
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 8
Verfügbar ab (Text) Ab Sofort
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstücksgröße ca. 234 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 228.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 430000 €

Beschreibung

Sie lieben den Charme einer Altbauimmobilie? Dann lesen Sie weiter, denn wir haben für Sie hier ein tolles Angebot. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1902 auf dem 234 m² großen und westlich ausgerichteten Grundstück errichtet und Anfang der 1980iger Jahre im rückwärtigen Teil um einen dreigeschossigen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 192 m², die sich auf Erd-, Ober- und das Dachgeschoss mit insgesamt acht Zimmern verteilt. Sie betreten die Immobilie vom Innenhof und gelangen über die Diele mit der alten Holztreppe in die drei Zimmer des Erdgeschosses. Auf dieser Ebene steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom kleinen Innenhof gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das auch den Zugang zum Keller bietet. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in die 1. Etage, in der für Sie insgesamt drei Zimmer, eine Küche und ein WC zur Verfügung stehen. Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich großer Studioraum, ein zweites Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche als auch eine weitere Küche. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Kurzinfo

Objektnr. 121737
Wohnfläche ca. 192 m²
Grundstücksgröße ca. 234 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 430000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Ole Hellmich

P E