Wunderschöner Altbau in Bergheim-Kenten!

Kurzinfo

Objektnr. 103607
Wohnfläche ca. 251 m²
Grundstücksgröße ca. 700 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 595000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim
Baujahr 1927
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 251 m²
Grundstücksgröße ca. 700 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gartennutzung Ja
Kabel Sat TV Ja
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 149.75 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 595000 €

Beschreibung

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 251m² und eignet sich durch seine Aufteilung sowohl für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus. In zentraler Lage von Bergheim-Kenten wurde das Haus 1927 in Massivbauweise auf einem 700 m² großen Grundstück errichtet. Vor allem der schön angelegte und sichtgeschützte Garten zeichnet dieses Immobilienangebot aus. Sie betreten die Immobilie über eine Diele. Im Eingangsbereich finden Sie zu Ihrer Linken das Esszimmer mit angrenzender Küche. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches über eine Treppe ins erste OG verfügt. Im ersten Obergeschoss finden Sie neben den drei Schlafzimmern ein großzügiges Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet quasi eine eigene Wohnung. Hier finden Sie neben einem Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Der Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut, ist aber in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben der Waschküche, die Heizungsanlage und weitere Staufläche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine direkt am Haus befindliche Garage. Leider liegen dem örtlichen Bauamt keine Wohnflächenberechnung vor. Die von uns angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung des Eigentümers. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt auf einem schönen Grundstück in beliebter Lage und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 103607
Wohnfläche ca. 251 m²
Grundstücksgröße ca. 700 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 595000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E