Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum!

Kurzinfo

Objektnr. 113044
Wohnfläche ca. 86 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 249000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergheim
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 86 m²
Vermietbare Fläche ca. 86 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Erdwärme
Energieeffizienzklasse A
Endenergieverbrauch 41.14 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 289 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 249000 €

Beschreibung

Die imposante Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus in Bergheim. Die ca. 86 m² große, barrierearme Wohnung eignet sich optimal für Sie und Ihre Familie. Eines der vielen Highlights dieser geschmackvollen Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf den schön geschnittenen, überdachten Balkon, welcher mit herrlichem Ausblick zum Träumen einlädt. Beim Betreten der hellen Wohnung gelangt man zunächst in den geräumigen Flur. Von dort aus betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, den Abstellraum sowie das Gäste WC. Des Weiteren befinden sich hier mit Zugang vom Wohnzimmer das Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer und das freundliche Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die sich individuell an ihre Wohlfühltemperatur anpassen lässt. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 113044
Wohnfläche ca. 86 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 249000 €

Ihr Immobilienexperte

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André Rehbein

P E