Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung!

Kurzinfo

Objektnr. 109085
Wohnfläche ca. 86.1 m²
Lage 51469 Bergisch Gladbach Stadtteil
Kaufpreis 450000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Nikolas Mandt

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 2017
Zustand Neuwertig
Etage 1
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 86.1 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Vermietbare Fläche ca. 86.1 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 29.6 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 505 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 450000 €

Beschreibung

In der hier entstandenen wunderschönen Wohn-Ensemble, bestehend aus acht Mehrfamilienhäusern, bieten wir eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Aufzug, welcher von der Tiefgarage bis zur obersten Etage führt. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss können Sie somit stufenlos erreichen. Die Wohnung verfügt über einen sehr einladenden und harmonischen Balkon, welcher direkt durch das Wohnzimmer erreicht werden kann. Durch die Videogegensprechanlage können Sie bequem entscheiden, wer Sie besuchen darf. Alle Fenster verfügen zudem über elektrische Rollläden. Neben einem separaten Kellerraum mit Stromanschluss gibt es in dieser Wohnung auch einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die moderne und komfortable Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit Raumthermostat ausgestattet. Zweischichtiges Schiffsbodenparkett aus Eiche in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses interessante Angebot ab. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 109085
Wohnfläche ca. 86.1 m²
Lage 51469 Bergisch Gladbach Stadtteil
Kaufpreis 450000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Nikolas Mandt

P E