Wohntraum in Worringen im KfW-55-Standard!

Kurzinfo

Objektnr. 65924_3
Wohnfläche ca. 134.72 m²
Grundstücksgröße ca. 117 m²
Lage 50769 Köln
Kaufpreis 669000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Rebecca Siemens

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Köln
Zustand Erstbezug
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) Frühjahr 2023

Flächen

Wohnfläche ca. 134.72 m²
Grundstücksgröße ca. 117 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Kaufpreis 669000 €

Beschreibung

Im Kölner Stadtteil Worringen entstehen vier Reihenhäuser im KfW-55-Standard in langlebiger Massivbauweise. In Worringen wohnen Sie gleichzeitig ruhig und sind verkehrstechnisch ideal angebunden – die Zentren von Köln und Dormagen sind schnell erreicht, aber auch das schöne Rheinufer ist nicht weit entfernt. Die Reihenhäuser sind das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim sind und eine praktische Anbindung schätzen. Die Häuser verfügen jeweils über drei Vollgeschosse. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer. Auf Wunsch können Photovoltaikmodule auf dem Dach installiert werden, so dass Ihr Haus besonders nachhaltig und energiesparend ist. Zudem kann Ihr Haus auf Ihren Sonderwunsch hin KfW 55-Standard erhalten. Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage und zwei der Häuser erhalten zusätzlich einen Außenstellplatz, so dass Sie bequem parken können. Die Heizung besteht aus einer Bosch Wärmepumpe und wird als Fußbodenheizung umgesetzt.

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Der Kölner Stadtteil Worringen liegt im Norden der Rheinmetropole und begeistert mit seiner naturnahen Lage. Nicht nur der Rhein bietet Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen, auch das Naturschutzgebiet Worringer Bruch, der Wildpark Tannenbusch und der nahegelegene Fühlinger See locken zu einer Auszeit. Dank der hervorragenden Anbindung gelangen Sie sowohl per Auto als auch mit dem ÖPNV schnell ins Kölner Stadtzentrum. Auch nach Dormagen mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist es nicht weit. In fußläufiger Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie auch eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten.

Kurzinfo

Objektnr. 65924_3
Wohnfläche ca. 134.72 m²
Grundstücksgröße ca. 117 m²
Lage 50769 Köln
Kaufpreis 669000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Rebecca Siemens

P E