Wohnnung mit großem Balkon und Stellplatz in direkter Nähe zur Universität!

Wir präsentieren Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in direkter Lage zur Universität. Die Wohnung verfügt über eine moderne und großzügige Grundrissgestaltung. Bodentiefe Fensterelemente bieten einen schönen Grünblick und sorgen für viel Lichteinfall. Die moderne Küche mit Thekenlösung steht Ihnen für gemütliche Kochabende zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine offene Küche, eine Diele ,das helle Duschbad und einen sehr großzügigen Balkon. Im Wohnzimmer, in der Diele und im Schlafzimmer wurde Parkett verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen versehen. Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum sowie einen Fahrradraum. Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zu diesem tollen Angebot. Ein weiteres Plus der Wohnung ist ihre zentrale Lage direkt an der Universität die jegliche Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Hier finden Sie zusätzlich eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch die Nähe zu zahlreichen Grünflächen machen den Standort zu einem attraktiven Wohnort. Diese Immobilie ist besonders für den anspruchsvollen Eigentümer geeignet, welcher Wert auf eine sichere Anlage, ein gehobenes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur legt. Sorgen Sie mit einer Immobilie, ohne zu spekulieren, für Ihr Alter vor und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.