Wohnhaus im Herzen von Friesenhagen!

Sie suchen nach einer bereits modernisierten Immobilie, welche Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen können? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein! Es handelt sich um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus in Fachwerkbauweise, das schätzungsweise um 1900 errichtet wurde. Im Jahre 1994 wurde eine Nutzungsänderung in ein reines Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten durchgeführt. Aufgrund der Aufteilung und Nutzung ist das Objekt derzeit jedoch nur als eine Einheit zu bewohnen. Der Grundriss mit rund 190 m² Fläche ist derzeit wie folgt gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, vier Zimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, ein modernisiertes Bad, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt darüber hinaus noch über vier weitere Räume sowie ein Bad, welches noch nicht fertiggestellt wurde. Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller und einen Dachboden mit ausreichend Abstellfläche. Das 312 m²-Grundstück mit einem Garagenstellplatz und Wiesenfläche runden das Angebot ab. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und kann zur Besichtigung eingesehen werden. Aufgrund des Gebäudealters liegen keine vollständigen Bauunterlagen vor. Das angegebene Baujahr sowie die genaue Wohnfläche beruhen auf einer Schätzung der Eigentümer.

Friesenhagen hat ca. 1.660 Einwohner:innen und gehört zur Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg). Der Ort ist nicht nur die nördlichste Gemeinde von Rheinland-Pfalz, sondern mit rund 51 km² auch die flächenmäßig größte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Friesenhagen liegt rund 18 km südlich von Olpe und damit zwischen Westerwald, Siegerland, Sauerland und dem Oberbergischen. Die A 45 verläuft nahe dem Gemeindegebiet und ermöglicht ein schnelles Vorankommen in die umliegenden Ortschaften. In rund 10 Autominuten gelangen Sie beispielsweise nach Morsbach, bis ins Siegener und ins Olpener Zentrum benötigen Sie je etwa 30 Autominuten. In Friesenhagen finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Gastronomieangebote. Die umliegenden Höfe der Gemeinde bieten in ihren Hofläden frische Erzeugnisse direkt vom Hof an. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule und eine öffentliche Bücherei sind ebenfalls im Ort vorhanden. Aufgrund der idyllischen Lage im Wildenburger Land ist die Umgebung rund um Friesenhagen ideal für Ausflüge in die Natur geeignet. Neben zahlreichen Wanderwegen und Radtouren locken auch historische Sehenswürdigkeiten, wie die verwunschene Wildenburg oder das Schloss Crottorf. Die Bewohner:innen von Friesenhagen freuen sich zudem über ein buntes Vereinsleben und viele Veranstaltungen. Bis über die Ortsgrenzen bekannt ist beispielsweise das alljährliche Erntedankfest. Friesenhagen ist ein charmanter Wohnort und begeistert besonders mit seiner naturnahen Lage und den abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.