Wohnen mit Blick auf den Michaelsberg.

Kurzinfo

Objektnr. 121310_4
Wohnfläche ca. 91 m²
Lage 53721 Siegburg
Kaufpreis 565000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jannis Klutinius

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Siegburg
Zustand Erstbezug
Etage 1. Obergesc
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Sommer 2025

Flächen

Wohnfläche ca. 91 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 565000 €

Beschreibung

Hier lässt sich’s leben! Das moderne 3,5-geschossige Fachdachgebäude in der Weierstraße nimmt nicht nur äußerlich für sich ein. Auch die inneren Werte stimmen. Komfortabel trägt Sie der Aufzug von der Tiefgarage, wo ein Stellplatz mit Steckdose für Sie reserviert ist, bis zu Ihrer Etage. Vielleicht haben Sie auch gerade Ihr Rad im Fahrradkeller abgestellt und freuen sich über zusätzliches Training beim Treppensteigen. Ein Bewegungsmelder registriert, dass Sie kommen, und schaltet automatisch energiesparende LED-Leuchten ein. Sie erlöschen, sobald Sie das Treppenhaus wieder verlassen haben. Für Ihre Wohnung haben Sie sich einen der schönen Vinyl- oder Parkettböden ausgesucht, die der Bauträger Ihnen anbot. Draußen ist es schon herbstlich geworden und Sie freuen sich über die angenehme Wärme, die die Fußbodenheizung unter Ihren Füßen abstrahlt. Dreifachverglaste Fenster, die zur Straße hin und in den Schlafräumen mit Schallschutzglas ausgestattet sind, machen Ihre Wohnung mucksmäuschenstill. Abends lassen Sie auf Knopfdruck die elektrischen Rollläden herunter. Doch noch freuen Sie sich am Sonnenschein, der Ihre Räume so herrlich strahlen lässt. Im Bad, dass Sie jetzt betreten, stellen Sie befriedigt fest, dass Sie sich für die genau richtigen Fliesen entschieden haben. Sie bringen die hochwertige Sanitärkeramik erst richtig zur Geltung. Sie legen Ihr Handbuch schon einmal über den Handtuchheizkörper, damit es warm ist, wenn Sie es später benötigen.

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Attraktive Architektur - Barrierefreie Bauweise - Energiesparende Haustechnik - Hochwertige Böden und Fliesen - Ausgesuchte Sanitärkeramik - Elektrische Rollläden - Dreifachverglaste (Schallschutz)-Fenster - Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Siegburg ist Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises, der die Bundesstadt Bonn fast vollständig umschließt. Die Landschaft hier ist spannend: Mittelgebirge wie das Siebengebirge oder das Drachenfelser Ländchen treffen auf die Ebenen rund um die Flüsse Rhein und Sieg. Fast ein Drittel der Fläche des Kreises ist Naturparken vorbehalten. Diese grünen Lungen sorgen für ein gesundes Wohnumfeld und bieten attraktive Ausflugsziele. Ebenso ziehen die Metropole Köln, die 30 Kilometer entfernt liegt, oder das schöne Bonn in nur 15 Kilometern Entfernung die Siegburger:innen an. Manche pendeln dorthin zur Arbeit, andere planen Ausflüge in diese Städte. Die Stadtbahnlinie 66 verbindet Siegburg im 10-Minuten Takt mit Bonn. Die S-Bahn-Linien S 12 und S 19 führen nach Köln. Ein gut ausgebautes Autobahnnetz machen die Städte ebenso wie den 16 Kilometer entfernt liegenden Flughafen Köln/Bonn auch mit dem Auto schnell erreichbar. Wer einen aktiven, erlebnisreichen Ruhestand verbringen möchte, hat in Siegburg dafür einen optimalen Standort gefunden. Wenige Städte bieten ein so spannendes und vielfältiges Umland. Und die Stadt selbst erfüllt quasi alle Infrastruktur- und Freizeitwünsche.

Kurzinfo

Objektnr. 121310_4
Wohnfläche ca. 91 m²
Lage 53721 Siegburg
Kaufpreis 565000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jannis Klutinius

P E