Wohnen in zentraler Lage von Eitorf!

Kurzinfo

Objektnr. 127989
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksgröße ca. 990 m²
Lage 53783 Eitorf
Kaufpreis 199000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Eitorf
Baujahr 1930
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 3
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksgröße ca. 990 m²

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 392.84 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 199000 €

Beschreibung

In zentraler Lage von Eitorf befindet sich dieses freistehende und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus . Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet. Die Heizung wurde im Jahr 1989 erneuert und wird mit Gas betrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den elektrischen Durchlauferhitzer. Im ganzen Haus befinden sich doppelverglaste Kunststofffenster mit Sprossen die im Jahr 2007 erneuert wurden. Das Haus verfügt ebenfalls über zwei Garagen, was praktisch für die Unterbringung von Fahrzeugen ist. Die Wohnfläche beträgt rund 100 m² die sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Blick auf eine der zwei Terrassen. Hinter und vor der Immobilie befinden sich ebenfalls noch Sitzmöglichkeiten. Hier können Sie mit Freunden und der Familie gemütlich beisammen sitzen. Hinter dem Haus befindet sich ein geräumiger Innenhof, wo Sie über einen ruhigen Rückzugsort verfügen. Das Hanggrundstück hat eine Größe von 990 m², was für viel Natur und freie Gestaltungsmöglichkeiten sorgt. Zudem befindet sich im Garten ein Ofen für gemütliche Abende am Feuer. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Schätzungen der Eigentümer. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Bei weitere Fragen oder für mehr Informationen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 127989
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksgröße ca. 990 m²
Lage 53783 Eitorf
Kaufpreis 199000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E