Wohnen in Ruhiglage auf großzügigen Grundstück.

Kurzinfo

Objektnr. 127035
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstücksgröße ca. 1942 m²
Lage 51399 Burscheid
Kaufpreis 417000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Markus Müller

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Burscheid
Baujahr 1961
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstücksgröße ca. 1942 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 187.71 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 417000 €

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in dem idyllischen Ort Burscheid-Bornheim, präsentiert sich als ein außerordentliches Angebot für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gepflegten und gemütlichen Zuhause sind. Erbaut im Jahr 1961 und unter Verwendung von Massivbauweise, verspricht diese Immobilie Stabilität und Langlebigkeit. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Putzfassade wurde an den Giebeln mit Schiefer vor Witterungseinflüssen zusätzlich verkleidet. Das Objekt zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m² (gemäß Angabe des Verkäufers) aus, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer. Diese beinhalten 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was ausreichend Platz für eine größere Familie oder das Arbeiten von Zuhause aus ermöglicht. Die Aufteilung der Räume ist sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet, um den Bedürfnissen des modernen Wohnens gerecht zu werden. Im Jahr 1971 erfolgte ein Anbau, der eine zusätzliche Wohn-(Nutz)fläche von ca. 36qm bereit stellte. 1983 wurde eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben ergänzt. In Bezug auf Bodenbeläge bietet dieses Haus eine Mischung aus Fliesen, Teppichboden sowie PVC/Linoleum/Gummi, welche in verschiedenen Bereichen des Hauses für Komfort und Praktikabilität sorgen. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ideal für Familienfeste oder um einfach nur die Ruhe des gut gepflegten Außenbereichs zu genießen. Zusammenfassend bietet dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit, in einem liebevoll gepflegten Haus in Burscheid zu wohnen, das Komfort, Raum und Qualität vereint. Es repräsentiert nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, wo Erinnerungen geschaffen und Zukunft geplant werden kann.

Ausstattung

Lage

Willkommen in Burscheid, einem Ort, der durch seine direkte Lage an der Autobahn A1, die ländliche Umgebung mit vielfältigen Wandergebieten und eine gute Infrastruktur besticht. Highlights von Burscheid: • Direkte Autobahnanbindung: Burscheid liegt direkt an der Autobahn A1, was eine optimale Erreichbarkeit und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. • Ländliche Umgebung: Die idyllische ländliche Umgebung prägt Burscheid und lädt zu erholsamen Wanderungen in malerischen Gebieten ein. • Gute Infrastruktur: Burscheid verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzt:innen und Apotheken. • Attraktive Einkaufsmöglichkeiten: Kaufpark REWE, ALDI, PENNY, Netto sowie lokale Bäckereien bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. • Bildungseinrichtungen: Mehrere Kitas, Grundschulen und eine Gesamtschule sorgen für eine umfassende Bildungsbetreuung der jüngeren Generation. • Verkehrsanbindung: Die direkte Lage an der Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten bis zum Leverkusener Kreuz. Eine Busverbindung verbindet Burscheid mit Köln, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Wermelskirchen. • Freizeitmöglichkeiten: Die Balkantrasse als Fahrradstrecke und das nahe gelegene Wandergebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Erleben Sie in Burscheid eine perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 127035
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstücksgröße ca. 1942 m²
Lage 51399 Burscheid
Kaufpreis 417000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Markus Müller

P E