Wohnen in Rhein Nähe: Modernes Reihenhaus mit Terrasse und Garten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Köln-Zündorf – ein charmantes Reihenhaus, das die Verbindung von gepflegtem Wohnkomfort und moderner Architektur perfekt verkörpert. Dieses massiv erbaute Domizil aus dem Jahr 2003 bietet auf vier Ebenen eine durchdachte Wohnfläche von ca. 122 m², die kaum Wünsche offen lässt. Das Grundstück umfasst 128 m² und liegt fußläufig nähe Rhein entfernt. Zusätzlich gehört noch ein 2/28 Miteigentumsanteil an dem hinter den Gärten der Reihenhäuser befindlichen Weg (Verkehrsfläche). Das Haus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder auch als Home-Office genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer bietet Ihnen Komfort mit einer Badewanne und separater Dusche, perfekt für eine moderne Familie. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss, welches den funktionalen Charakter der Immobilie unterstreicht. Die gesamte Ausstattung besticht durch hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoss sowie einem Laminat Boden in den oberen Geschossen die Eleganz und Langlebigkeit vereinen. Im Wohnzimmer ist eine Kaminabzug für gemütliche Abende vorbereitet. Die Nutzfläche von ca. 47 m² im Keller gibt Ihnen reichlich Stauraum für Vorräte, Maschinen oder Hobbyutensilien und sorgt dafür, dass Ihr Wohnraum stets aufgeräumt bleibt. Ein besonderes Highlight dieses Reihenhauses ist die geschmackvoll gestaltete Terrasse. Sie lädt förmlich dazu ein, herrliche Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Frühstück, Grillen oder einfach nur beim Entspannen in der Nachmittagssonne. Die Raumaufteilung der Immobilie überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Dieses Haus ist ab Absprache verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, die zentrale Lage Kölns mit der Ruhe eines eigenen Heims zu vereinen. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich dieses attraktive Kaufangebot näher anzuschauen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erkunden Sie ein Zuhause, das Ihnen alle Wünsche zu erfüllen verspricht.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.