Wohnen in gefragter Wohngegend!

Kurzinfo

Objektnr. 98934
Wohnfläche ca. 72 m²
Grundstücksgröße ca. 1126 m²
Lage 53783 Eitorf
Kaufpreis 215000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Eitorf
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Etage Erdgeschoss
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 72 m²
Grundstücksgröße ca. 1126 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 107.9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 115 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Kaufpreis 215000 €

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage von Eitorf im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 72 m² und teilt sich wie folgt auf. Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der aus Sie in alle Räumlichkeiten gelangen. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das innenliegende, raumhoch geflieste Duschbad mit separatem Waschmaschinen/ Trockneranschluss. Weiter von der Diele ausgehend gelangen Sie in das Schlafzimmer, sowie in das angrenzende Kinderzimmer. Von dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, sowie in den gegenüberliegenden Abstellraum und auf den Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Das Fahrrad, den Kinderwagen oder das Spielzeug für die Kinder können Sie in dem dazugehörigen Gartenhaus abstellen. Das Hausgeld beträgt derzeit rund 115,00 EUR inklusive Umlagen im Monat. Die Heizkosten betragen rund 50,00 EUR im Monat. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 98934
Wohnfläche ca. 72 m²
Grundstücksgröße ca. 1126 m²
Lage 53783 Eitorf
Kaufpreis 215000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E