Wohnen in Bergisch Gladbach Sand.

Großes Ein-/Zweifamilienhaus in bevorzugter, familienfreundlicher Lage von Bergisch Gladbach - Sand. Diese Immobilie besticht durch ihre gute Wohnlage und einen geräumigen und gut durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein großes Schlafzimmer sowie ein helles Wannenbad mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich zurzeit drei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich (frühere Küche) und eine weiteres helles Bad mit Fenster. Im Spitzboden befinden sich noch 2 Räume, wovon einer bereits ausgebaut wurde, jedoch nicht zu Wohnzwecken genehmigt ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss eine Waschküche mit Zugang zum Garten, den Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum, einen Vorratsraum und einen Werkraum. Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet viel Platz zum Spielen, Werken und Entspannen. Ein gemütliches Gartenhaus rundet diesen Bereich perfekt ab. Zum Haus gehören drei Garagen. Es besteht Renovierungsbedarf. In den letzten Jahren wurden die Haustür, ein Teil der Fenster und die Bäder erneuert. Lassen Sie sich vom Charme und der Größe dieses Hauses begeistern.

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.