Wohnen in beliebter Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 109656
Wohnfläche ca. 247 m²
Grundstücksgröße ca. 2015 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 270000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Windeck
Baujahr 1958
Zustand Gepflegt
Erschließung Teilerschlossen
Anzahl Zimmer 8
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 4
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 247 m²
Grundstücksgröße ca. 2015 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 261.15 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 270000 €

Beschreibung

Dieses Platzwunder sucht neue Eigentümer! Das freistehende und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise auf einem 1.657 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in beliebter Lage von Windeck-Übersetzig. Die angrenzende Doppelgarage steht aktuell noch auf einer separaten Parzelle. Nach Teilung des Grundstückes wird die Grundstücksgröße inklusive der Doppelgarage über eine Gesamtgröße von rund 2.015 m² verfügen. Im Jahre 1966/ 1969 wurde die Immobilie durch einen Anbau und im Jahr 1981 durch eine Wohnhausaufstockung erweitert, sodass die Immobilie nun rund 247 m² Wohnfläche umfasst. Die Immobilie verfügt über zwei Heizungsanlagen. Die Ölheizung der Firma Viessmann ist aus dem Jahr 1982 und wurde regelmäßig gewartet. Die zweite Heizungsanlage der Firma MHG wurde 2008 zusätzlich eingebaut. Handwerker und Hobbybastler können sich über den geräumigen Keller erfreuen der sich über die gesamte Länge der Immobilie erstreckt. Ob als Mehrgenerationswohnen oder aber für die große Familie, diese Immobilie verfügt über ein großzügiges Platzangebot und wird Sie ganz bestimmt begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich bei einer persönlichen Rundführung von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 109656
Wohnfläche ca. 247 m²
Grundstücksgröße ca. 2015 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 270000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E