
Wohnen im Zentrum!
Kurzinfo
Objektnr.
135517
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksgröße
ca. 309 m²
Lage
51688 Wipperfürth
Kaufpreis
249000 €
Ihr Kontakt zu uns

Objektdaten
Objektart
Haus
Ort
Wipperfürth
Baujahr
1920
Zustand
Renovierungsbedürftig
Erschließung
Erschlossen
Anzahl Zimmer
8
Unterkellert
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksgröße
ca. 309 m²
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Gäste WC
Ja
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
274.66 kWh/(m²*a)
Kosten
Courtage (inkl. MwSt)
3,57
Stellplätze
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Kaufpreis
249000 €
Beschreibung
Willkommen in Wipperfürth, wo dieses Zweifamilienhaus auf Sie wartet. Dieses massiv errichtete Haus bietet mit seinen zwei Geschossen und einer Wohnfläche von ca. 220 m² zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Badezimmer, die für ausreichend Komfort und Flexibilität sorgen.
Im Dachgeschoss des Hauses wurde mit einem Ausbau der Etage begonnen. Hier finden Sie 3 weitere Räume und ein weiteres Bad vor. Bauunterlagen zu diesem Ausbau liegen uns nicht vor. Es müsste hier noch ein Bauantrag über die Baubehörde in Wipperfürth gestellt werden. Ob eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken überhaupt möglich und realisierbar ist müsste über eine Bauvoranfrage durch die neuen Käufer geklärt werden.
Das Objekt überzeugt durch eine solide Bauweise und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Bodenbelag aus Fliesen und Holzboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Ein weiteres Gebäude (ehemals Stall) kann ebenfalls mit genutzt werden und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, was es Ihnen ermöglicht, Ihre individuellen Vorstellungen und kreativen Ideen einfließen zu lassen und so ein wahres Juwel aus diesem Objekt zu machen. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Umgebung von Wipperfürth ganz nach Ihren Wünschen.
Ausstattung
Lage
Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Die älteste Stadt im Bergischen Land hat aktuell rund 21.000 Einwohnern und zählt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen.
In der Innenstadt findet man dank zahlreicher Geschäfte ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, das von umliegenden Verbrauchermärkten, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, ergänzt wird. Mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien verfügt Wipperfürth über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem besitzt Wipperfürth neben mehr als ein Dutzend Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern und Zahnärzten ein modernes Krankenhaus.
Die städtische Kultur ist geprägt von Ausstellungen und Konzerten und auch für Sport-Fans hat Wipperfürth einiges zu bieten. Ob diverse Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz, ein Hallenbad inklusive Sauna und Liegewiese oder Wander- und Radfahrwege – hier ist für jeden Sportbegeisterten etwas dabei. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye.
Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.
Kurzinfo
Objektnr.
135517
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksgröße
ca. 309 m²
Lage
51688 Wipperfürth
Kaufpreis
249000 €
Ihr Kontakt zu uns
