Wohnen im Herzen von Meckenheim!

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 in Alt Meckenheim strahlt schon beim Ankommen eine einladende Wärme aus. Eingebettet in eine liebevoll angelegte, großzügige Gartenanlage, bietet es den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe und Geborgenheit suchen. Zudem steht ein Nebengebäude im Gartenbereich praktischerweise für Hobbyzwecke zur Verfügung. Hinter der charmanten Fassade erwartet Sie ein Zuhause, das über viele Jahre hinweg gepflegt und umsorgt wurde. Die behagliche Atmosphäre wird von einem Kaminofen unterstrichen, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt, während der Garten in jeder Jahreszeit neue, malerische Ansichten offenbart. Das Objekt wurde von ca. Dezember 2003 bis zum August 2004 umfangreich renoviert. Hierbei wurden sämtliche Leitungen erneuert (Wasser, Heizung, Gas, Strom), das Dach wurde neu eingedeckt isoliert und ein weiterer Raum wurde zu Nutzzwecken ausgebaut. Alle Fenster und Außentüren wurden ebenfalls erneuert. Sodass wir von zweifach verglasten Holzfenstern sprechen. Zudem wurde das Badezimmer im 1. Obergeschoss renoviert. Beheizt wird die Immobilie über eine 2003 verbaute Gaszentralheizung, worüber ebenso die Warmwasserversorgung läuft. Unterkellert ist das Haus ebenfalls, hier sprechen wir Baujahres typisch von einem Lehmkeller, welcher sich jedoch für die Unterbringung bspw. von Vorräten wunderbar nutzen lässt. Besonders beruhigend: Bei der Starkregenkatastrophe blieb dieses Haus unversehrt – kein Flutschaden trübte seine Geschichte. Das Nebengebäude (nicht in der Wohnfläche enthalten/ kein genehmigter Wohnraum!) besteht bereits seit einigen Jahren, voraussichtlich wurde dies bereits vor 1960 errichtet. Es wurde im Jahr 2012 ausgebaut und an die bestehende Wasser- Strom- und Heizungsversorgung des Haupthauses angeschlossen. Fenster und Tür wurden erneuert und ein Badezimmer wurde eingebaut. Hier vereinen sich das Gefühl von Sicherheit und der Zauber eines Ortes, an dem Erinnerungen entstehen und Träume wachsen können.

- Gaszentralheizung 2003 - Leitungen (Wasser, Gas, Strom) erneuert 2003-2004 - Fenster 2003-2004 - Dachisolierung 2003-2004 - Dachausbau/ Zimmer, Nutzfläche -Nebengebäude - kleiner Anbau an der Küche ca. 1960 -großer Garten -aus Holz errichtete Überdachung im Außenbereich - Kaminofen -zentrumsnah -ca. 98,43 m² Wohnfläche

Die Immobilie liegt in Meckenheim, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre zentrale Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten. In Bezug auf die Infrastruktur ist die Umgebung gut ausgestattet. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern stehen Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Sportstätten und Parks bieten Gelegenheiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Zudem gibt es diverse Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Die Nähe zu einer römischen Wasserleitung bietet einen interessanten historischen Bezugspunkt in der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.