Wohnen im begehrten Stadtteil von Bergisch Gladbach-Frankenforst.

Kurzinfo

Objektnr. 126428
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 578 m²
Lage 51427 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 790000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Markus Müller

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1989
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 578 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 212.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 790000 €

Beschreibung

Einfamilienhaus in begehrter ruhiger Wohnlage von Bergisch Gladbach-Frankenforst sucht seine neuen Besitzer! Auf insgesamt circa 578 m² Grundstück wurde dieses schicke Haus 1989 in Massivbauweise erbaut. Das vollunterkellerte Haus verfügt insgesamt über ca. 130 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten Wohn/Esszimmer mit großer Glasschiebetüre mit Zugang zum gepflegten Garten, Küche, Gäste WC, ein weiteres Zimmer. Über eine offene Holztreppe ist das Dachgeschoss aus dem Flur erreichbar. Das Dachgeschoss erstreckt sich über 2 Tageslichtbadezimmer jeweils mit Dusche sowie im Elternbad zusätzlich mit Wanne. Sowie 2 weiteren Räumlichkeiten und dem Zugang zum Spitzboden, der über eine ausziehbare Dachbodentreppe im Flur erreichbar ist. Das Haus ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Gaszentralheizung betrieben wird. Angrenzend zum Haus wurde eine Garage erbaut. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 126428
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 578 m²
Lage 51427 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 790000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Markus Müller

P E