Wohnen auf einer Ebene in Swisttal Odendorf

Kurzinfo

Objektnr. 109684
Wohnfläche ca. 96 m²
Grundstücksgröße ca. 350 m²
Lage 53913 Swisttal
Kaufpreis 310000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jasmin Schadwill

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Swisttal
Baujahr 1979
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) kurzfristig möglich
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 96 m²
Grundstücksgröße ca. 350 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 138.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 310000 €

Beschreibung

Hier verkaufen wir einen freistehenden Bungalow aus dem Jahr 1979. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 350 m². Das Wohnhaus verteilt sich über eine Wohnfläche von rund 96 m² auf 4 Zimmer auf einer Ebene. Mitten in einem ruhigen Wohngebiet gelegen in unmittelbarer Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten und nicht weit entfernt des Odendorfer Ortskernes können Sie hier Ihren neuen Wohntraum leben. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume dieses Bungalows. Unmittelbar neben der Hauseingangstür gelegen finden Sie das Gäste - WC. Zur rechten Seite und somit zur Straßenseite gelegen finden Sie die Küche, welche angrenzend an das Wohnzimmer liegt. Alle weiteren Zimmer sowie das Badezimmer, welches sich im Ursprungszustand befindet sind über den Flur zu erreichen. Den pflegeleichten Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Hier genießen Sie die Sonne fast den ganzen Tag. In dem Teilkeller gibt es ausreichend Platz für die Heizung, die Waschmaschine sowie Ihren Vorrat. Ihren PKW können Sie bequem in der seitlich des Hauses befindlichen Garage parken. Diese hat einen direkten Zugang in den rundum geschlossenen Garten, von dem Sie auch auf den Fußweg gelangen. Das Haus war von der Flut im Jahre 2021 betroffen und stand im Keller unter Wasser.

Ausstattung

- Bungalow - Baujahr 1979 - Garten - Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung - Dacherneuerung in 1997 (lt. der Verkäuferin) - Rollladen - Einbauküche - Wohnzimmer mit Parkettboden - weitere Nutzfläche im Keller - 4 Zimmer - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Gäste - WC - Parkett, Fliesen - Gaszentralheizung - Garage

Lage

Die Gemeinde Swisttal liegt im Rhein-Sieg-Kreis in der Voreifel zwischen Bonn und Euskirchen. Mit aktuell rund 18.200 Einwohnern zählt Swisttal zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahn A61 und die Bundesstraße B56 sind als wichtige Straßenverkehrswege schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Swisttal mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschulen und einer Sekundarschule über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ausflüge in den Naturpark Kottenforst-Ville und den Naturpark Rheinland, aber auch Theatervorführungen und Musikveranstaltungen bieten für jeden Geschmack etwas. Ein besonderes Ereignis ist die jährliche Verleihung des Kleinkunstpreises Morenhover Lupe. Der abwechslungsreiche Freizeitwert und die Voreifellage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Gemeinde Swisttal.

Kurzinfo

Objektnr. 109684
Wohnfläche ca. 96 m²
Grundstücksgröße ca. 350 m²
Lage 53913 Swisttal
Kaufpreis 310000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jasmin Schadwill

P E