Wohnen auf einer Ebene – Hübscher Bungalow in Fertigbauweise in Odenthal-Blecher!

Kurzinfo

Objektnr. 101620
Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksgröße ca. 624 m²
Lage 51519 Odenthal
Kaufpreis 496000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lena Schink

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Odenthal
Baujahr 1970
Zustand Modernisierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksgröße ca. 624 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gartennutzung Ja
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 213.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 496000 €

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage in Odenthal Blecher wurde der Bungalow ca. 1970 auf einem 624 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt rund 103 m². Diese Immobilie wurde von der Firma Wiehlbau in Fertigbauweise Holz errichtet. Das Raumluftgutachten ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Beim Betreten lädt Sie bereits der offen gestaltete Eingangsbereich ein. Von hier gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich und in die Küche - das Herzstück des Hauses und der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Dieser Bereich bietet den Ausblick in den pflegeleicht gestalteten Garten mit einer überdachten Terrasse. Der Eingangsbereich wird vollendet durch ein Gäste-WC aus dem Baujahr. Das angrenzende Badezimmer wurde 2017 seniorengerecht neu gestaltet. Es umfasst eine ebenerdige Dusche, WC und Wachbecken. Im seitlichen Bereich befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer. Die Abteilung eines Zimmers in zwei separate Räume wäre möglich, so könnte man drei Schlafzimmer schaffen. Der voll unterkellerte Bereich schenkt Ihnen weitere flexibel nutzbare Fläche. Hier findet man klassischerweise auch Heizungs- Kellerräume. Eine Waschküche mit zusätzlichen Treppenaufgang in den Garten ist hier zu finden. Dazu verfügt der Keller über einen Hobbyraum, welcher ursprünglich als Bar genutzt wurde. Selbige ist hier noch enthalten. Eine von der breiten Einfahrt aus begehbare Garage gehört ebenfalls dazu und rundet dieses ansprechende Angebot ab. Alle Wohnräume auf einer Ebene, so sieht Ihre Wunschimmobilie aus?! Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ein Raumluftgutachten liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rand des Bergischen Landes. Mit aktuell rund 15.100 Einwohnern zählt Odenthal zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Berg bieten Anschluss an die umliegenden Dörfer. Die Autobahnen A1 und A3 sind in nur wenigen Kilometern schnell erreicht. Ruhig gelegen verfügt Odenthal mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein Teil der Dhünntalsperre und die Bergischen Wälder gehören zum Odenthaler Gemeindegebiet. Der Altenberger Dom ist ein weit über die Landesgrenzen hinaus bekanntes und beliebtes Ausflugsziel. Der dortige Freizeitwert und die natürliche Lage schaffen den ausgezeichneten Wohnwert für Odenthal.

Kurzinfo

Objektnr. 101620
Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksgröße ca. 624 m²
Lage 51519 Odenthal
Kaufpreis 496000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lena Schink

P E