Wohlfühloase mit viel Potential!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im malerischen Pracht, einem charmanten Einfamilienhaus, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1983 verbindet die Robustheit und den Charakter der Fertigteilbauweise mit modernem Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² die sich über das Erdgeschoss erstreckt, sowie der weiteren Fläche im Dachgeschoss von ca. 60 m². Das Dachgeschoss wurde nachträglich ohne baurechtliche Genehmigung ausgebaut. Hierzu liegen keine Unterlagen vor. Das Haus präsentiert sich als eine wahre Wohlfühloase mit insgesamt 5 Räumen die flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder vielleicht ein Spielzimmer für die Kinder. Das Herzstück des Hauses, ein einladendes Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder unterhaltsame Abende mit Freunden. Die Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen dabei den charmanten Charakter des Hauses und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über den Kachelofen der sich im Wohnbereich des Erdgeschosses befindet und durch die Lüftungsschlitze im Erd- und Dachgeschoss für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Nicht zu vergessen ist die Lage in Pracht, die Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung verspricht, sondern auch die Nähe zur Natur. Genießen Sie das Leben in einer Gemeinschaft, die Wert auf Qualität, Ruhe und Harmonie legt. Ob für die kleine Familie, Paare oder als Ihr persönlicher Rückzugsort – dieses Einfamilienhaus bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Kapitel. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen. Wir laden Sie ein, sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Träumen Sie nicht länger von Ihrem idealen Zuhause – hier in Pracht wird es Wirklichkeit.

Die Ortsgemeinde Pracht liegt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Mit ihren 1.400 Einwohnern gehört sie der Verbandgemeinde Hamm (Sieg) an. Der nächste Bahnhof liegt in Au (Sieg) und kann durch Nahverkehrszüge der Verkehrsgesellschaft Vectus innerhalb von 4 Minuten vom Bahnhaltepunkt Hohegrete, der im Gemeindegebiet liegt, erreicht werden. Von dort fahren dann der Regionalexpress RE 9, die S-Bahn S12 und eine Regionalbahn in unterschiedliche Richtungen, beispielsweise nach Aachen, Siegen oder Köln. Mit dem Auto sind über zahlreiche Land- und Bundestraßen die Autobahnen A3, A4 und A45 gut zu erreichen. Pracht verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten sowie einige kleine Fachgeschäfte. Alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, weiterreichende Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in der Nachbargemeinde Hamm. Für Sport und andere Freizeitbeschäftigungen ist es außer den Vereinen vor allem die Natur, die dazu zahlreiche Möglichkeiten bietet. Denn Pracht verfügt über großflächige Waldgebiete mit markierten Wanderwegen, die gleichermaßen für Jogger und Radfahrer interessant sind. Das Waldschwimmbad im Seelbachtal gilt darüber hinaus als größtes Naturfreibad des Westerwaldes. Pracht stellt sich als attraktive Wohngemeinde dar, die in den vergangenen Jahren von verschiedenen neuen Wohngebieten erschlossen wurde.