Wohlfühloase in Much – Ihr neues Zuhause!

Kurzinfo

Objektnr. 138611
Wohnfläche ca. 98 m²
Grundstücksgröße ca. 1496 m²
Lage 53804 Much
Kaufpreis 398000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Zoe Mara Grabosch

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Much
Baujahr 1968
Zustand Saniert
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 98 m²
Nutzfläche ca. 37.8 m²
Grundstücksgröße ca. 1496 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Kamin

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 123.1 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 2,975%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 398000 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Much! Dieses ansprechende Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1968 errichtet und im Jahr 2017 umfassend saniert. Die Sanierung wurde mit höchster Sorgfalt durchgeführt und bietet ein modernes Wohnkonzept auf einem traumhaften Sonnengrundstück. Das eingeschossige Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen modernen Wohnkomfort. Mit zwei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Paare. Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet, was eine einladende und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der kleine Vorgarten ergänzt die Außenfläche und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der Pool im Garten, der an warmen Tagen für eine erfrischende Abkühlung sorgt und gleichzeitig als Ort der Entspannung dient. Des Weiteren befindet sich ein Brunnen auf dem Grundstück sowie ein Glasfaseranschluß- Anschluss im Haus. Die Außenfassade des Hauses ist aus Holz, was nicht nur eine natürliche Ästhetik bietet, sondern auch zur gemütlichen Atmosphäre des Hauses beiträgt. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die verschiedenen Bereiche des Hauses und verleiht dem Innenraum eine besondere Note. Ein weiteres Badezimmer wurde im Untergeschoss vorbereite, ist jedoch zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht fertiggestellt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das sowohl Ruhe als auch Komfort bietet, dann ist dieses Einfamilienhaus in Much genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und der modernen Ausstattung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Die Wohnflächenangabe beruht auf Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

Lage

Entdecken Sie Much – ein malerisches Kleinod im Herzen des Bergischen Lands, das traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Much ist ein idealer Ort für alle, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Highlights von Much: • Kulturelles Erbe: Im Ortsteil Berzbach lockt das Technik&Bauern-Museum Besucher:innen an, die sich für die lokale Geschichte und traditionelle Handwerkskunst interessieren. Die historische Wasserburg Overbach fügt dem Ort eine malerische Note hinzu. • Natur und Freizeit: Mit einem Wanderwegenetz von rund 110 km bietet Much unzählige Möglichkeiten für Naturliebhaber:innen und Wanderfreund:innen. Die Themenwanderwege laden zu lehrreichen Spaziergängen in der schönen Landschaft ein. • Sport und Aktivitäten: Der Sportverein TSV Much bietet eine breite Palette an Sportarten wie Schwimmen, Badminton, Bogensport, Leichtathletik, Tischtennis, Turnen und Volleyball. Tennis- und Golfclub ergänzen das sportliche Angebot. • Gastronomie: Gemütliche Wirtshäuser bieten kulinarische Genüsse und gesellige Treffen in typisch bergischer Gastfreundschaft. • Bildung und Gesundheit: Much verfügt über ein Schulzentrum mit einer Gesamtschule und zwei Gemeinschaftsgrundschulen. Die private Musikschule fördert musikalische Talente. Ein umfassendes medizinisches Angebot von Allgemeinmediziner:innen, Fachärzt:innen, Psychiatrie/Psychologie, Zahnärzt:innen bis zu Tierärzt:innen deckt alle Bedürfnisse ab. • Verkehrsanbindung: Much liegt günstig 30 km nordöstlich von Bonn und 35 km östlich von Köln. Die Autobahn A4 ist nur 10 km entfernt, und der Flughafen Köln/Bonn kann in nur einer halben Stunde erreicht werden. Die Bundesstraße B56 bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A3. Much ist der ideale Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und historisch reichen Umgebung suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Much zu finden.

Kurzinfo

Objektnr. 138611
Wohnfläche ca. 98 m²
Grundstücksgröße ca. 1496 m²
Lage 53804 Much
Kaufpreis 398000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Zoe Mara Grabosch

P E