Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer äußerst ruhigen Lage. Die im Jahr 1997 solide in Massivbauweise errichtete Wohnung umfasst ca. 88 m² Wohnfläche, die sich auf drei großzügig geschnittene Räume verteilt. Das große, helle Wohnzimmer, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag, dient als Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Erleben Sie die Freude des Kochens in der voll ausgestatteten Einbauküche, die großzügig bemessen ist und ausreichend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Die beiden komfortablen Schlafzimmer sind ideal als Rückzugsorte für Groß und Klein gestaltet. Jedes dieser Schlafzimmer besticht durch durchdachte Raumaufteilung und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die zwei gepflegten Badezimmer – eines mit Wanne und das andere mit Dusche konzipiert – sind wahre Wohlfühloasen und sind in hellen Sanitärinstallationen sowie elegante Fliesen gehalten, die den Bädern ein ansprechendes Ambiente verleihen. Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, um all Ihre Habseligkeiten sicher unterzubringen. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und stellt eine ideale Wahl für Paare oder kleine Familien dar, die Wert auf hohe Qualität und ausgezeichnete Lage legen. Ein Stellplatz für Ihren PKW steht vor dem Haus für Sie zur Verfügung und rundet dieses attraktive Kaufangebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf nur 306 EUR was angesichts der umfassenden Annehmlichkeiten und der gepflegten Wohnanlage ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Entdecken Sie ein harmonisches Wohnumfeld in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Köln. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Immobilienangebot selbst in Augenschein zu nehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Wohnung überzeugen!

Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Köln-Worringen – ein lebendiger Stadtteil direkt am Rhein mit großzügigen Rheinauen und einer Vielzahl attraktiver Annehmlichkeiten. Highlights von Köln-Worringen: • Naturnah am Rhein: Worringen beeindruckt mit seiner Lage direkt am Rhein und den weitläufigen Rheinauen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. • Worringer Bruch: Der Worringer Bruch, ein Naturschutzgebiet, bietet eine einzigartige Flora und Fauna für Naturliebhaber. • Lebhaftes Vereinsleben: Der Stadtteil verfügt über ein reges Vereinsleben, das von Sportvereinen bis zu kulturellen Angeboten reicht. • Bildungsangebote: Zwei Grundschulen gewährleisten eine qualitativ hochwertige schulische Ausbildung. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, EDEKA, Netto und PENNY sorgen für eine gute Nahversorgung. • Kindergärten und Gesundheitsversorgung: Sechs Kindergärten sowie eine Auswahl an Kinder- und Allgemeinärzt:innen bieten eine umfassende Versorgung für Familien. • Sportmöglichkeiten: Der Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz bieten vielseitige Sportmöglichkeiten. • Optimale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Worringen ermöglicht mit der S-11 eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf (23 Minuten bis Köln Hbf.). Die Autobahnen A57 (Ausfahrt Worringen) und A1 (Auffahrt Niehl) sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf. Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer lebendigen und naturverbundenen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Wohnmöglichkeiten in Worringen. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.