Willkommen in Holweide! Ihr neues Zuhause mit grüner Oase!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Köln-Holweide besticht durch seine gepflegte Erscheinung und seine massive Bauweise aus dem Jahr 1920. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² bietet dieses Haus auf zwei Ebenen ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht und eine wohlige Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der optisch ansprechende Boden, der dem Raum eine gemütliche Optik verleiht und pflegeleicht ist. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer verfügen ausreichend Platz für ein Doppelbett. Im großen Schlafzimmer befinden sich hochwertige Schränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Eines der Schlafzimmer besticht durch einen direkten Zugang zum Balkon. Die Badezimmer sind gefliest und jeweils mit Badewanne und Dusche oder nur mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Gäste-WC im Erdgeschoss, das ebenfalls mit gepflegten Sanitäranlagen ausgestattet ist. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Küche, die sich ideal für gesellige Kochabende eignet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder dem einladenden Balkon – beides perfekte Rückzugsorte, um frische Luft zu tanken und den Blick ins Grüne zu genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und einen Grill, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der großzügige Garten ist ein weiteres Highlight des Hauses. Hier haben Sie Ihre persönliche grüne Oase im urbanen Zentrum der Stadt! Ebenfalls befindet sich im hinteren Teil des Gartens ein praktisches und gemauertes Gartenhäuschen. Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Alle vorhandenen Möbel, Einbauküche und Werkzeuge gehören zum Objekt und werden vom Käufer übernommen/entsorgt. Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit zeitlosem Wohnkomfort und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.