Willkommen daheim – Kompaktes Reihenmittelhaus mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2002, bietet mit rund 111 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von insgesamt 157 m² den idealen Rahmen für Familien, Paare oder alle, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Kochbereich, der zum Herzstück des Hauses wird – perfekt für gemeinsame Kochabende, entspannte Stunden mit der Familie oder das Zusammensein mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten – ein Platz zum Durchatmen und Sonne genießen. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, mit der Möglichkeit - wie im ursprünglichen Grundriss - wieder drei Räume durch Teilung eines großen Zimmers zu schaffen. Des Weiteren befindet sich hier ein Vollbad – ideal für Familien oder alle, die sich gerne ein bisschen mehr Raum zum Leben wünschen. Ein Highlight ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der zusätzlich Fläche bietet – zum Beispiel als Hobbyraum oder Schlafzimmer. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte oder eine kleine Werkstatt. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 2002. Es besteht ein entsprechender Renovierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine Garage, die in fußläufiger Entfernung liegt, ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das Gesamtpaket ab. Das 157 m² große Grundstück verteilt sich auf Flurstücke mit insgesamt 124 m², auf denen sich das Haus befindet, und weiteren 33 m² im Bereich der Garage. Zu dem Wintergarten liegt uns keine Baugenehmigung vor. Ein Zuhause mit Potenzial und viel Herz – hier können Sie ankommen, gestalten und sich wohlfühlen.

Hennef Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.