Voll erschlossenes Grundstück in Mondorf für ein freistehendes Einfamilienhaus!

Kurzinfo

Objektnr. 115659
Grundstücksgröße ca. 350 m²
Lage 53859 Niederkassel / Mondorf
Kaufpreis 290000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Frank Lürenbaum

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Niederkassel / Mondorf

Flächen

Grundstücksgröße ca. 350 m²

Ausstattung

Energieausweis

Energieausweis es besteht keine Pflicht!

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
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Kaufpreis 290000 €

Beschreibung

In einer guten Mondorfer Ortslage befindet sich dieses ca. 350 m² große, unbebaute und ebene Baugrundstück. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 20,00 m und einer mittleren Tiefe von etwa 17,50 m ist eine individuelle Bebauung mit einem freistehenden Ein- oder Zweifamilienhaus realisierbar. Da die ausgebaute Straße inkl. Gasversorgung voll erschlossen ist und das Grundstück nicht frei gelegt werden muss, fallen keine weiteren Kosten mehr an. Für dieses Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, daher sind die baurechtlichen Vorgaben nach §34 Abs. 1 BauGB zu beachten und mit den zuständigen Behörden zu klären.

Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Mondorf liegt im Süden von Niederkassel und grenzt direkt an Rheidt. Die Stadt Niederkassel befindet sich am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie der Kreisstadt Siegburg. Mit aktuell rund 37.600 Einwohner:innen zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht. Mit direktem Zugang zum Rhein verfügt Niederkassel-Mondorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften und Ärzt:innen, einer Vielzahl hervorragender Gastronomiebetriebe, diversen Kitas, Grundschulen sowie einer bilingualen Realschule findet sich im Ortzentrum eine der drei Niederkasseler Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die vielen Ortsvereine laden zu einem bunten Potpourri an Musikveranstaltungen und Ausstellungen ein: Im gesamten Jahr wird ein abwechslungsreiches Programm geboten. Ein besonderes Highlight ist einer der schönsten Naturjachthafen entlang des Rheins. Hier und im angrenzenden Siegauen-Naturschutzgebiet befindet sich ein ausgedehntes Erholungsgebiet.

Kurzinfo

Objektnr. 115659
Grundstücksgröße ca. 350 m²
Lage 53859 Niederkassel / Mondorf
Kaufpreis 290000 €

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Immobilienberater:in

Frank Lürenbaum

P E