Viel Platz und eine tolle Aussicht inklusive!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Windeck-Hurst! Dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Die ruhige Lage im idyllischen Ortsteil Hurst verspricht ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Natur und frischer Luft. Auf ca. 158 m² Wohnfläche erleben Sie ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Die durchdachte Architektur bietet helle und offene Räume, die zum Entspannen einladen. Es muss konstatiert werden, dass das Gebäude einem gewissen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau unterliegt. Die Ausstattung der Räumlichkeiten entspricht zum Großteil dem Standard der 70er Jahre. Es muss also mit gewissen Investitionskosten gerechnet werden. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ohne baurechtliche Genehmigung ausgebaut. Hier wurde Platz für ein Duschbad und für zwei weitere Räume geschaffen. 1972 wurde die Immobilie durch einen Anbau und eine Garage erweitert. Es wurde von der Eigentümerin ein Raumluftgutachten erstellt. In diesem wird darauf hingewiesen, dass der Putz in der Decke, der in einigen Räumen verwendet wurde sowie das Dämmmaterial welches im Dach verbaut wurde entfernt werden sollte. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Mit etwas Liebe und viel handwerklichem Geschick kann aus dieser Immobilie ein echtes Schmuckstück werden. Entdecken Sie, wie schön Leben sein kann – in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Windeck-Hurst.

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.