Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Kurzinfo

Objektnr. 107716
Wohnfläche ca. 123 m²
Grundstücksgröße ca. 457 m²
Lage 50129 Bergheim Stadtteil
Kaufpreis 269000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim
Baujahr 1934
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 123 m²
Grundstücksgröße ca. 457 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 321.72 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 269000 €

Beschreibung

Willkommen zu Hause - sonniges Einfamilienhaus in schöner Wohngegend! Unser sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise auf einem 457 m² großen Grundstück errichtet. Hier bietet sich für Sie die attraktive Gelegenheit, Ihren Wunsch nach einem familienfreundlichen Haus zu erfüllen. In Ihrem neuen Eigenheim erwarten Sie im Erdgeschoss die schöne Diele, die Küche mit Sitzgelegenheit, das Durchgangszimmer mit Zugang zum Innenhof und Garten, das Tageslichtbad mit Wanne sowie das gemütliche Wohn-/ und Esszimmer. Von der Diele aus gelangen Sie in den geräumigen Keller, sowie in das Obergeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafräume und ein Durchgangszimmer, welches ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Der Innenhof ist über das Haus oder seitlich vom Haus zu betreten und ist sehr gemütlich gestaltet und teilweise überdacht. Zudem erreichen Sie den Garten über eine Treppe im Innenhof und gemauerte Schuppen für weiteren Stauraum stehen ebenfalls zur Verfügung. In Ihrem neuen Familiendomizil findet somit jeder genügende Platz. Abgerundet wird unser Angebot durch die PKW-Garage. Unser Fazit: Platz für die ganze Familie! Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 107716
Wohnfläche ca. 123 m²
Grundstücksgröße ca. 457 m²
Lage 50129 Bergheim Stadtteil
Kaufpreis 269000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E