Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in beliebter Lage Hennefs!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: Einer charmanten Doppelhaushälfte in Hennef-Edgoven. Dieses ansprechende Haus, ursprünglich im Jahr 1977 erbaut, wurde 2021 zuletzt modernisiert und bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² verteilen sich die Wohnräume auf anderthalb Stockwerke und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie zunächst ein einladender Flurbereich inklusive Garderobe. Die Etage umfasst zwei Zimmer, Küche, Dusch- und Wannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück der Immobilie ist der sonnenverwöhnte Wohn- und Essbereich, welcher mit hochwertigem Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Über eine geschmackvolle Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer zur individuellen Einrichtung und Nutzung und ein Duschbad. Dank der massiven Bauweise und des vollunterkellerten Bereichs gewinnen Sie eine zusätzliche Nutzfläche von rund 109 m² und somit mehr Flexibilität. Neben Stauraum und Platz für Ihre Wäsche ist hier auch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019 untergebracht. Das Grundstück erstreckt sich über 416 m² mit einer überdachten Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage genießen können. Der mit viel Liebe zum Detail gestalte Gartenbereich mit Pavillion verwandelt sich im Sommer in ein wahres Blumenmeer. Hier findet jeder sein richtiges Plätzchen! Diese Immobilie vereint das Beste aus Funktionalität und Stil und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Fenster sowie das Dach wurden erneuert und mit einer gemieteten PV-Anlage ausgestattet. Ihr Auto können Sie bequem in der angrenzenden Garage parken. Erleben Sie Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hennefs und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um die Vorzüge dieses Hauses selbst zu entdecken. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das alle Ihre Wünsche erfüllt!

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.