Verwirklichen Sie Ihren Traum! Sanierungsbedürftiger Altbau auf spannendem Grundstück.

Kurzinfo

Objektnr. 104383
Wohnfläche ca. 77 m²
Grundstücksgröße ca. 874 m²
Lage 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Kaufpreis 229000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Baujahr 1906
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 77 m²
Grundstücksgröße ca. 874 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 321.79 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 229000 €

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum! Der hier angebotene Altbau wurde geschätzt um 1906 in Fachwerkbauweise mit angrenzender Scheune errichtet. Zwischenzeitlich wurde die Fassade verputzt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 77 m² für Sie bereit. Das kleine Häuschen verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Diele sowie eine offene Wohnküche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Beheizt wird das Objekt über Ölöfen. Mehr Stauraum verbirgt sich im Dachgeschoss, auf dem Speicher des Hauses. Hier befinden sich zwei weitere Räume. Des Weiteren ist das Haus teilweise durch einen alten Bruchsteinkeller unterkellert. Platz für Ihre Gartengeräte und Wäsche haben Sie in der angrenzenden Scheune. Auch ein weiteres Wannenbad wurde hier errichtet. Zugang haben Sie von außen oder über den Durchbruch in der Küche. Das Dach wurde 2002 erneuert. Ebenfalls die Fenster wurden zwischen 2000 und 2005 durch zweifachverglaste Holzfenster ausgetauscht. Allerdings befindet sich das Objekt in einem starken sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Parkfläche für Ihren PKW ist durch einen Freiplatz garantiert. Das Grundstück ist das Highlight des Hauses. Hier lässt sich so mancher Gartentraum erfüllen. Aufgrund des sehr interessanten Grundstücks innerhalb der Ortslage Niederwennerscheid ist auch eine Neubauplanung der Fläche denkbar. Insgesamt steht eine üppige Grundstücksfläche von 874 m² zur Verfügung. Aufgrund des Baujahres liegen keinerlei Unterlagen beim Bauamt vor. Interessiert? Dann sprechen Sie mit uns! Wir beraten Sie gern!

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im Bergischen Land des Rhein-Sieg-Kreises. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Neunkirchen-Seelscheid zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraßen B56, B478 und B507 sind in wenigen Kilometern direkt und schnell erreicht. Der ICE-Bahnhof Siegburg sowie der Flughafen Köln/Bonn befinden sich nur ca. 15 km bzw. gut 20 km entfernt und bieten eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr. Ruhig gelegen verfügt Neunkirchen-Seelscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben den zahlreichen Naturdenkmälern und Parks gibt es auch ein Hallenbad mit Fitness-, Sauna- und Wellnessbereich, das zu Spaß und Entspannung einlädt. Zahlreiche Sportvereine bieten darüber hinaus für Groß und Klein von Tennis über Basketball bis hin zu Reitsport alles an. Durch den abwechslungsreichen Freizeitwert und die besondere Naturlage steht Neunkirchen-Seelscheid für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 104383
Wohnfläche ca. 77 m²
Grundstücksgröße ca. 874 m²
Lage 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Kaufpreis 229000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E