Vermietetes Einfamilienhaus mit Doppelgarage!

Kurzinfo

Objektnr. 109124
Wohnfläche ca. 112.37 m²
Grundstücksgröße ca. 530 m²
Lage 53797 Lohmar / Hoven
Kaufpreis 419000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Joel Johnel

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Lohmar / Hoven
Baujahr 1980
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) vermietet
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 112.37 m²
Grundstücksgröße ca. 530 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 356.5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 419000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise mit Satteldach und Klinkerfassade errichtet und befindet sich in einem altersentsprechend guten Pflegezustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 112,37 m² und das Grundstück hat eine Größe von 530 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wohn- / Esszimmer mit offenem Kaminofen und einem großen Balkon, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Räume, die nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut wurden, jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt sind. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölheizung mit Tank, eine Werkstatt, zwei Abstellräume, eine Waschküche, ein Gäste-WC sowie die Treppe zur Garage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Der Eigentümer möchte weiterhin im Haus wohnen bleiben und als Mieter übernommen werden. Die Miete soll 800 EUR betragen. Eine Doppelgarage und ein Carport runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern. Diese Immobilie können Sie digital bei einer 3D-Tour von zu Hause aus besichtigen. Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne den Link zum virtuellen Rundgang zu.

Ausstattung

Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Die Autobahn A4 ist ebenfalls schnell erreicht. Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle. Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

Kurzinfo

Objektnr. 109124
Wohnfläche ca. 112.37 m²
Grundstücksgröße ca. 530 m²
Lage 53797 Lohmar / Hoven
Kaufpreis 419000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Joel Johnel

P E