Vermietetes Einfamilienhaus: Kapitalanlage oder Selbstnutzung.

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, dieses aktuell vermietete Einfamilienhaus bietet Ihnen beide Optionen. Circa 1967 wurde diese Immobilie in Massivbauweise auf einem 600 m² großen Grundstück errichtet und umfasst circa 125 m² Wohnfläche. Über die Hauseingangstür erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Tageslichtbad, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich und Küche mit Zugang zur Terrasse. Besonders das Wohn- und Esszimmer profitiert von reichlich Lichteinfall durch seine großen Fensterfronten zur Straßen- als auch zur Gartenseite hin. Über die nostalgische Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieser gewährt Zugang zu einem Gäste-WC und den großzügigen Schlafzimmern. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 8.400 Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist ggf. möglich. Das Vorliegen der rechtlichen Gegebenheiten wäre durch den Käufer vorab zu prüfen. Sie sind interessiert? Dann rufen Sie gerne an. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.