Vermietetes Einfamilienhaus in guter Lage von Bergheim!

Diese zurzeit vermietete Doppelhaushälfte in Bergheim wurde 1940 in massiver Bauweise auf einem 252m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1988 wurde das Gebäude erweitert (Diele, Bad im 1.OG, Loggia und Garage). Die Wohnfläche innerhalb der Immobilie beträgt ca. 103,50 m² und verteilt sich wie folgt: Über den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie den Flur, von hier aus betreten Sie das Wohnzimmer, die Wohnküche und ein Gäste-WC mit Stellfläche für Waschmaschine und Wäschetrockner. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein weiteres kleines Zimmer bietet sich ideal als Büro oder Lesezimmer an. Von hieraus gelangen Sie auf die Loggia. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch die PKW Garage und den Keller, welcher genug Stauraum bietet. Hier befindet sich aktuell ein Feuchtigkeitsschaden. Die Behebung des Schadens ist in Bearbeitung. Hinter unserer Immobilie liegt in zweiter Baureihe ein weiteres Einfamilienhaus. Der Zugang zu diesem Grundstück ist über eine Baulast zugunsten des Eigentümers der hinteren Immobilie gesichert. Das Reihenendhaus ist seit April 2011 an eine vorbildliche Mieterin vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.844,40 EUR und die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt. Wir haben Ihr Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Bergheim-Mitte – ein beliebter Wohnort im Herzen von Bergheim, geprägt von Charme, Lebensqualität und bester Infrastruktur. Highlights von Bergheim-Mitte: • Lebendige Fußgängerzone: Die Fußgängerzone lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein. Das moderne Einkaufszentrum INTRO bietet eine Vielfalt an Angeboten. • Medio: Das Medio ist ein pulsierendes Zentrum des gesellschaftlichen Lebens, das den Stadtteil mit kulturellen und sozialen Highlights bereichern. • Bildungseinrichtungen: Bergheim-Mitte verfügt über Grundschulen, Kindergärten und sämtliche Schulformen, einschließlich Hauptschule, Realschule und zwei Gymnasien. Eine Berufsschule ergänzt das Bildungsangebot. • Gesundheitsversorgung: Ein Krankenhaus und Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Vielfältiges Freizeitangebot: Von McDonalds über Fitnessstudios bis hin zu grünen Parks – Bergheim-Mitte bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. • Aachener Tor und kleine Erft: Die malerische Kulisse mit historischem Stadttor und grünem Erftboulevard verleiht Bergheim-Mitte einen einzigartigen Charme. • Optimale Verkehrsanbindung: Die direkte Autobahnanbindung an die A61 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und Aachen. • Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bergheimer Bahnhof ist Haltepunkt des RB38 mit Direktverbindung nach Köln und Kerpen-Horrem. In nur 20 Minuten erreichen Sie Köln und in 30 Minuten Düsseldorf. Entdecken Sie in Bergheim-Mitte die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Flair. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Bergheims begehrter Lage.