Vermietetes Appartement in Burscheid!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burscheid Stadt! Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1966 erbauten, massiv ausgeführten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet diese einladende und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Schlafbereich, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen frischer Luft einlädt. Die Wohnung ist derzeit für eine Monatskaltmiete von 250 € vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, dank der zuletzt 2014 durchgeführten Arbeiten. Diese umfassten ein neues Badezimmer, neue Böden (Fliesen und moderner Acrylboden), einen Anstrich aller Räume sowie einer zur Wohnung gehörenden Küche bietet jedoch erhebliches Potenzial für individuelle Anpassungen und Wertsteigerung. Die letzte Modernisierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2019, sodass grundlegende Erneuerungsarbeiten bereits vorgenommen wurden. Für die Bewohner des Hauses fallen monatliche Hausgeldkosten in Höhe von 470 € an. Derzeit wird in der Eigentümergemeinschaft über anstehenden Arbeiten am Leitungssystem der Häuser gesprochen, wonach eine entsprechenden Sonderumlage zu erwarten ist. Aktuell ist die Höhe der Sonderumlage noch nicht bekannt. Der Stand der bisherigen Gespräche kann auf Anfrage hin durch Einsicht in die bisherigen Protokolle der Eigentümerversammlung eingesehen werden. Erleben Sie die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage in Burscheid Stadt und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem persönlichen Refugium oder einer gewinnbringenden Investition. Vor Ort genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.

Willkommen in Burscheid, einem Ort, der durch seine direkte Lage an der Autobahn A1, die ländliche Umgebung mit vielfältigen Wandergebieten und eine gute Infrastruktur besticht. Highlights von Burscheid: • Direkte Autobahnanbindung: Burscheid liegt direkt an der Autobahn A1, was eine optimale Erreichbarkeit und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. • Ländliche Umgebung: Die idyllische ländliche Umgebung prägt Burscheid und lädt zu erholsamen Wanderungen in malerischen Gebieten ein. • Gute Infrastruktur: Burscheid verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzt:innen und Apotheken. • Attraktive Einkaufsmöglichkeiten: Kaufpark REWE, ALDI, PENNY, Netto sowie lokale Bäckereien bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. • Bildungseinrichtungen: Mehrere Kitas, Grundschulen und eine Gesamtschule sorgen für eine umfassende Bildungsbetreuung der jüngeren Generation. • Verkehrsanbindung: Die direkte Lage an der Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten bis zum Leverkusener Kreuz. Eine Busverbindung verbindet Burscheid mit Köln, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Wermelskirchen. • Freizeitmöglichkeiten: Die Balkantrasse als Fahrradstrecke und das nahe gelegene Wandergebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Erleben Sie in Burscheid eine perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.