Vermietetes Apartment mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Blick auf den Dom in Bergisch Gladbach!

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung wurde 1975 im Zuge eines Bauprojektes in solider Massivbauweise mit Flachdach in Bergisch Gladbach Bensberg errichtet. Das Gebäude umfasst insgesamt 200 Einheiten, die jeweils in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Die hier angebotene Einheit Nr. A 120 befindet sich im 11. Obergeschoss. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 597 Einheiten. Das Apartment hat insgesamt eine Wohnfläche von rund 40 m² und teilt sich in ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenbereich, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und eine Loggia auf. Von der Loggia haben Sie einen genialen Blick über Köln. Die Wohnung verfügt über zweifachverglaste Holzfenster. Das Warmwasser wird zentral über die Fernwärmeheizung aufbereitet. Der Aufzug wurde letztes Jahr erneuert. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 vermietet und daher auch ideal als Kapitalanlage zu nutzen. Die Miete beträgt 400 EUR zzgl. 40 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Der Mieter zahlt aktuell eine Betriebskostenvorauszahlung von 150 EUR. Das Hausgeld beträgt momentan 223 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ein Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Willkommen in Bergisch Gladbach-Bensberg, einem vielseitigen Ort, der durch seine einzigartige Lage, das imposante Schloss Bensberg und eine lebendige Einkaufsstraße überzeugt. Highlights von Bensberg: • Naturverbundenheit: Die Lage zwischen dem riesigen Waldgebiet Königsforst, Grube Cox und Milchborntal bietet aktiven Menschen perfekte Naherholungsgebiete für vielfältige Freizeitaktivitäten. • Schloss Bensberg: Das imposante Schloss Bensberg ist nicht nur die Hauptattraktion, sondern auch das Wahrzeichen des Ortes und prägt die historische Kulisse Bensbergs. • Grandiose Fernblicke: Einzelne Straßenzüge bieten einen atemberaubenden Fernblick bis zum Kölner Dom, wodurch die Wohnqualität noch weiter gesteigert wird. • Einkaufsstraße: Die belebte Einkaufsstraße beherbergt nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl von weiteren Angeboten. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Lebensmitteldiscounter und ein breites Spektrum an Restaurants, darunter das Sternerestaurant Vendôme, sorgen für eine exzellente Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sowie mehrere Kitas sind problemlos erreichbar, was Bensberg zu einem familienfreundlichen Ort macht. • Freizeitmöglichkeiten: Das Cineplex, das bekannte Thermalbad Mediterana und ein Golfplatz bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Bewohner:innen. • Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Köln und Refrath. Bensberg ist ein Busknotenpunkt mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist auf kurzem Weg erreichbar. • Flughafennähe: Trotz der praktischen Nähe zum Flughafen gibt es in der Wohnlage Bensberg sehr wenig Fluglärm. Entdecken Sie in Bergisch Gladbach-Bensberg eine harmonische Verbindung aus Natur, Kultur und urbanem Lebensstil. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.