Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon!

Kurzinfo

Objektnr. 121769
Wohnfläche ca. 37 m²
Lage 51373 Leverkusen
Kaufpreis 69000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Swetlana Schmidt

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Leverkusen
Baujahr 1967
Zustand Gepflegt
Etage 9
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 1
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 37 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 148 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 238.86 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 69000 €

Beschreibung

Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 9. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von 51373 Leverkusen. Sie erreichen die Wohnung bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug. Die Wohnfläche von rund 37 m² verteilt sich großzügig auf den Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenplatz sowie das Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohn-/ Schlafzimmer aus haben Sie zudem einen Zugang auf den Balkon, der zum Verweilen und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich wurde der Schlafbereich durch eine Leichtbauwand vom Wohnzimmer abgegrenzt. Die Angabe der Wohnfläche beruht auf der Angabe des Eigentümers. Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.04.2014 vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 360 EUR zzgl. 160 EUR Nebenkosten. Insgesamt sprechen wir hier von einer Jahresnettomiete in Höhe von 4.320 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 238,86 EUR. Davon entfallen rund 61,67 EUR auf die Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Alle Kunststoff- und Alufenster sind doppelt verglast. Der Fußboden ist überwiegend mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 komplett erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf. Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 121769
Wohnfläche ca. 37 m²
Lage 51373 Leverkusen
Kaufpreis 69000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Swetlana Schmidt

P E