Vermietete Wohnung mit Stellplatz in Junkersdorf!

Kurzinfo

Objektnr. 104647
Wohnfläche ca. 48.36 m²
Lage 50858 Köln
Kaufpreis 179000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Giancarlo Giuliana

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1981
Zustand Gepflegt
Etage 3
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) vermietet
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 48.36 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme Nahwärme
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 96.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 222 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 179000 €

Beschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung wurde 1981 in Köln-Junkersdorf erbaut. Die Wohnfläche, welche sich laut Angabe des Eigentümers auf rund 48 m² beläuft, verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Duschbadezimmer. Des Weiteren gibt es eine Loggia, welche durch das Wohnzimmer zu betreten ist. Der separate Abstellraum im Keller, welcher zu der Wohnung gehört, bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2016 vermietet und erwirtschaftet samt der Garagenmieteinnahmen eine Jahresnettomiete von 3.768,00 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Der Mietvertrag ist befristet zum 30.09.2023. Sie fühlen sich angesprochen und suchen eine sichere Anlage in Köln-Junkersdorf? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 104647
Wohnfläche ca. 48.36 m²
Lage 50858 Köln
Kaufpreis 179000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Giancarlo Giuliana

P E