Vermietete Wohnung in Top Lage von Sülz!

Kurzinfo

Objektnr. 141932
Wohnfläche ca. 44 m²
Lage 50937 Köln
Kaufpreis 249000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Giancarlo Giuliana

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1987
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage 3
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Balkone 1

Flächen

Wohnfläche ca. 44 m²
Vermietbare Fläche ca. 44 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 91.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 244 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 249000 €

Beschreibung

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten Lage von Köln-Sülz. Im Jahr 1987 wurde das Gebäude in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 44 m² verteilt sich auf einen geräumigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, ein helles Badezimmer und einen kleinen Balkon. Das monatliche Wohngeld beträgt 244 EUR inklusive Wasser, Verwalter, Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung etc. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell 6.120 EUR p. a. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Sorgen Sie mit einer Immobilie für Ihr Alter vor und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

In den letzten Jahren sind das Dach, die Wasserleitungen, das Treppenhaus und die Haustüren erneuert worden.

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 141932
Wohnfläche ca. 44 m²
Lage 50937 Köln
Kaufpreis 249000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Giancarlo Giuliana

P E