Vermietete Kapitalanlage! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Lohmar Geber.

Kurzinfo

Objektnr. 137360
Wohnfläche ca. 67 m²
Grundstücksgröße ca. 235 m²
Lage 53797 Lohmar / Geber
Kaufpreis 149000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Joel Johnel

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Lohmar / Geber
Baujahr 1961
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) vermietet
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 67 m²
Grundstücksgröße ca. 235 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 294.84 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 149000 €

Beschreibung

Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf einer Grundstücksfläche von 235 m² eine gemütliche Wohnfläche von ca. 67 m². Mit zwei Zimmern, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger oder Singles und Paare zur Eigennutzung. Die Bauweise des Hauses besticht durch den einzigartigen Charme eines Fachwerkhauses, das eine Renovierung benötigt, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Die letzte Modernisierung fand im Zuge des Heizungsaustausches im Jahr 2020 statt. Das Haus ist unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum. Im Inneren sind verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und ein Massivholz-Dielenboden verbaut, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem überdachten Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Das Objekt verfügt über eine Garage und ein Carport. Das Haus ist seit dem 01.09.2017 vermietet und daher ideal als Kapitalanlage zu nutzen. Die Miete beträgt 510 EUR und wurde das letzte Mal zum 01.01.2024 erhöht. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Erleben Sie die Ruhe und Gemütlichkeit von Lohmar Geber und gestalten Sie dieses charmante Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Ausstattung

Lage

Entdecken Sie Lohmar – ein Juwel im Bergischen Land, gelegen am malerischen Fluss Agger. Diese familienfreundliche Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, ideal für jede Altersgruppe. Highlights von Lohmar: • Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. • Sport und Freizeit: Eine aktive Gemeinschaft findet hier eine breite Palette an Sportvereinen, darunter Kampfsport, Sportkegler, Tanzsport, Turnen und Fußball. Auch ein Golf- und ein Tennisclub sorgen für sportlichen Ausgleich. • Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab. • Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert. • Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt. • Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen. • Vereinsleben: Der Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein bringen das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde und fördern das traditionelle Brauchtum. Lohmar ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Lohmar zu finden.

Kurzinfo

Objektnr. 137360
Wohnfläche ca. 67 m²
Grundstücksgröße ca. 235 m²
Lage 53797 Lohmar / Geber
Kaufpreis 149000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Joel Johnel

P E