Vermietete hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in gefragter Lage von Hennef!

Die von uns vorgestellte Luxuswohnung, welche im Jahre 2012 fertiggestellt wurde, befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 in toller Lage von Hennef errichtet und schenkt sechs Parteien ein Zuhause. Die Einheiten lassen sich über Treppen oder auch über einen Personenaufzug erreichen. Die rund 96 m² Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung verteilen sich in einem zeitlosen und durchdachten Grundriss. Betritt man die Wohnung, gelangen sie in einen Dielenbereich. Der rechte Bereich der Wohnung wird aktuell als Rückzugsort der Familie genutzt. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer der Wohnung. Das Tageslichtbadezimmer kann durch eine Badewanne zur Entspannung nach getaner Arbeit beitragen. Die linke Seite der Wohnung bietet Ihnen Platz für einen geräumigen Wohnbereich, der an sonnigen Tagen durch die große Fensterfront erstrahlen kann. Der offene Grundriss plant ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Vom Wohnbereich haben Sie Austritt auf die ca. 24 m² große teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zustand. Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. 319 EUR monatlich. Die Wasser- und Heizkosten werden separat abgerechnet und betragen aktuell ca. 82 EUR. Für die Instandhaltungsrücklage wird jährlich ein Betrag in Höhe von ca. 840 EUR bereitgestellt. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Reglung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz und ein Kellerraum zugeteilt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns!

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.