Vermietete Doppelhaushälfte in Roisdorf!

Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Bornheim-Roisdorf bietet ein solides und gut durchdachtes Wohnkonzept für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen. Das im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 108 m² und steht auf einem 297 m² großen Grundstück. Das Haus ist aktuell vermietet, der jetzige Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 585 EUR zzgl. 120 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Das Mietverhältnis besteht seit 2016. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geflieste Diele, von der aus das Gäste-WC sowie die großzügig geschnittene Wohnküche erreichbar sind, die ebenfalls gefliest ist und ausreichend Platz für den Alltag einer Familie bietet. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet und wirkt durch die Verbindung zu den Terrassenflächen besonders offen und einladend. Sowohl vor als auch hinter dem Haus befinden sich Außenbereiche mit Terrassen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien eröffnen. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Fußböden sind hier, mit Ausnahme des Badezimmers, mit Laminat ausgestattet. Das große Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, wodurch es den Ansprüchen des täglichen Familienlebens ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach Entspannung. Der voll unterkellerte Bereich bietet ein deutliches Plus an Nutzfläche. Hier stehen zwei große Räume zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, ergänzt durch einen separaten Hobbyraum, eine großzügige Waschküche sowie einen kleinen Vorratsraum. Damit bietet der Keller vielseitige Möglichkeiten für Stauraum, Freizeit und Organisation des Haushalts. Ein Carport neben dem Haus sorgt für komfortables Parken direkt am Gebäude. Die Lage des Hauses ist infrastrukturell gut angebunden. Zu beachten ist, dass sich am Ende des Gartens die Bahnstrecke der Deutschen Bundesbahn befindet, wodurch entsprechende Geräusche wahrnehmbar sein können. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und funktionale Immobilie mit ausgewogenem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie in Bornheim bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine kindgerechte Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch Kindergärten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, darunter die Katholische integrative Tagesstätte St. Sebastian und die Städtische Kindertageseinrichtung Rilkestraße. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie ALDI Süd und REWE in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Nahversorgung wird durch eine nahegelegene dm-Drogerie und eine Postfiliale ergänzt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet. Die Bahnstation Roisdorf ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Für die schulische Bildung ist das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Weitere Schulen wie die Sebastianschule und die Europaschule sind ebenfalls gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung für Pendler bietet. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist etwa 25 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar.