Vermietete 4-Zimmerwohnung im familienfreundlichen Wesseling.

Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer geeigneten Investition sind, dürfen sich bei diesem Immobilienangebot angesprochen fühlen. Diese ca. 92 m² große Eigentumswohnung in Hochparterre ist seit dem August 2004 bereits vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Der klassisch-zeitlose Grundriss der 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, von der Sie in alle Räume gelangen. Das Wohn-/ Esszimmer bietet direkten Zugang auf die überdachte Loggia. Drei Schlafzimmer, die Küche, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Ein separater Kellerraum steht Ihnen im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Da die Wohnung seit August 2004 unverändert vermietet ist, richtet sich dieses Angebot in erster Linie an Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 455 EUR inkl. Heizung und Rücklagen. Die Nettojahresmiete beträgt 7.617,60 EUR zzgl. 264,15 EUR Nebenkosten monatlich. Die Nebenkosten des Mieters werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben sind daher Schätzungen der Eigentümer. Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Dann freuen wir uns über Ihre Mitteilung.

Wesseling Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils etwa 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Wesseling hat rund 38.116 Einwohner und kann auf eine reiche römische und fränkische Vergangenheit zurückblicken. Mit Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und der Stadtwerke Bonn (SWB) ist Wesseling bestens angebunden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt und der Köln Touristik. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her. In Wesseling ist eine vielfältige Auswahl an Bekleidungsgeschäften, Drogerien und Apotheken, Supermärkten sowie Dienstleistern und Gastronomie vorhanden. Schön bunt präsentiert sich die Stadt von Juni bis September: Dann weisen viele bunte Regenschirme den Weg in die Innenstadt. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bilden gemeinsam das Wesselinger Schulzentrum und bieten den Schülern ein breit gefächertes Bildungsangebot. Für Ruhe und Entspannung sorgen die vielen Grünflächen und schönen Landschaften im Umland. Herzstück der Freizeit- und Erholungsangebote ist das Naherholungsgebiet Entenfang. Hier sind abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Grillen, Spielen, Wandern oder Entspannen gegeben. Auch Kultur- und Geschichtsinteressenten kommen auf ihre Kosten: Ein 2008 entdeckter Lagerplatz spätsteinzeitlicher Jäger gibt Einblicke in das Leben in der Region vor rund 13.000 Jahren und die Galerie Schwingeler Hof beherbergt diverse (Kunst-)Vereine. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.