Vermietete 3- Zimmer- Wohnung in Burscheid!

Kurzinfo

Objektnr. 104539
Wohnfläche ca. 71.74 m²
Lage 51399 Burscheid Stadtteil
Kaufpreis 159000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lena Schink

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Burscheid
Baujahr 1968
Zustand Gepflegt
Etage 1. OG
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) vermietet
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 71.74 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 203 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 154.54 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 159000 €

Beschreibung

Diese schön gelegene Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Zur gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 18 Einheiten, welche sich auf drei Häuser verteilen. Das Haus wurde 1968 fertiggestellt und entspricht dank laufender Modernisierungen den heutigen Anforderungen. Die angesprochene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf rund 72 m² eine helle und offene Wohngestaltung. Auf den ersten Blick sticht der großzügige Eingangsbereich ins Auge. Von hier aus gelangen Sie in alle Wohnräume. Diese umfassen zwei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Das Badezimmer mit Tageslichteinstrahlung ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschbecken. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, welchen sie einer Sanierung im Jahr 2003 zu verdanken hat. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum können ebenfalls genutzt werden. Das Hausgeld beträgt derzeit 154,54 EUR monatlich inklusive aller Umlagen. Die Wohnung ist aktuell für eine Monatsnettomiete von 437 EUR vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Nutzen Sie die Möglichkeit und werden Sie Teil einer netten Eigentümergemeinschaft. Wir stehen Ihnen in allen Fragen rund um die Immobilie gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Fenstersanierung 1997/ 1998 - Sanierung Heizung & Elektrik Ende 2003

Lage

Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht. Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist. Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 104539
Wohnfläche ca. 71.74 m²
Lage 51399 Burscheid Stadtteil
Kaufpreis 159000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lena Schink

P E