Vermietete 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansehnlichen Mehrfamilienhauses mit neun Parteien aus dem Jahr 1999. Die Wohnfläche von ca. 37,67 m² bietet Ihnen einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Fensterbad mit Dusche - hier ist auch die Gastherme untergebracht. Der Zugang zum Spitzboden ist innerhalb der Wohnung und bietet somit weitere Abstellfläche. Darüber hinaus ist im Nebengebäude ein kleiner Kellerraum untergebracht. Ein Balkon liegt zur Rückseite der Immobilie, somit erhalten Sie einen traumhaften Blick auf Wiesen und Wälder. Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2023 vermietet und wird von einer Hausverwaltung betreut. Das angebotene Objekt erbringt aktuell eine Jahresnettomiete von ca. 3.840 EUR, die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Gastherme in der Wohnung wurde bereits 2020 ausgetauscht.

Entdecken Sie Engelskirchen – ein charmantes Kleinod im Bergischen Land, das natürliche Schönheit mit reichhaltigem kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten verbindet. Highlights von Engelskirchen: • Natur und Erholung: Engelskirchen ist umgeben von malerischen Bergen, Wiesen, Wäldern, dem Fluss Agger sowie zahlreichen Bächen. Das Wandergebiet rund um die Gemeinde, inklusive der spektakulären Aggertalhöhle und Windlochhöhle in Ründeroth sowie der Hängebrücke Kastor, bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Begeisterte. • Kulturelle Attraktionen: Besuchen Sie das Industriemuseum, das erste deutsche Engel-Museum und das historische Schloss Ehreshoven. Jährlich zieht der Christkindelmarkt, der direkt bei der berühmten Postfiliale Christkind stattfindet, zahlreiche Besucher an. • Sport und Freizeit: Engelskirchen verfügt über aktive Sportvereine mit Anlagen für Tennis und Fußball, sowie das Panorama Freibad, das für eine Abkühlung an warmen Tagen sorgt. • Verkehrsanbindung: Der zentral gelegene Bahnhof und die schnelle Auffahrt zur Autobahn A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung. Das Busliniennetz, einschließlich der Linien 310 und RB 25, ermöglicht einfache regionale Verbindungen. • Bildung und Gesundheit: Mit Einrichtungen wie einer Grundschule, einem modernen Gymnasium, Kitas, einem Krankenhaus und einem Rehazentrum bietet Engelskirchen eine umfassende Versorgung für alle Altersgruppen. • Lokale Infrastruktur: Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzt:innen und Supermärkte sind leicht zugänglich. Zusätzlich bereichert die Freiwillige Feuerwehr und das Jugendzentrum das Gemeinschaftsleben. Die Mischung aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht Engelskirchen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in dieser wundervollen Gemeinde zu finden.