Verkehrsgünstig, ruhig, familienfreundlich!

Dieses gepflegte, familienfreundliche Reihenendhaus ist im Jahr 1977 in solider Massivbauweise errichtet worden. Es liegt sehr verkehrsgünstig an der Bonner Stadtgrenze in einem ruhigen Wohngebiet von Alfter-Oedekoven. Ein Einkaufszentrum sowie der Bus- und Bahnanschluss sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht über die Deutsche Bahn sowie die Busse ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die rund 130 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. So gibt es im Erdgeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Wohnküche und ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und - wie das Gäste-WC - zeitlos hell gefliest. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit WC. Zudem steht Ihnen noch der Spitzboden in Dachgeschoss als Stauraum zur Verfügung. Der große Keller (ca. 40 m²) bietet Ihnen weitere Nutzfläche und viel Stauraum. Hier befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein großer Hobbyraum. Das Haus hat isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden. Es wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Böden sind überwiegend mit Echtholzparkett ausgelegt bzw. gefliest. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Vorgarten. An den Garten grenzt eine Garage, die über eine Tür zum Garten verfügt. Der sonnige Garten ist mit großer Terrasse, Rasenfläche und Ziersträuchern pflegeleicht angelegt und von einem Zaun umgeben. Eine Markise ist ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Wohnwert des Hauses.

Die Gemeinde Alfter liegt am südlichen Rand des Vorgebirges im Rhein-Sieg-Kreis und grenzt an den westlichen Stadtrand von Bonn. Mit aktuell rund 23.400 Einwohnern zählt Alfter zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen moderaten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Direkt angebunden an die Deutsche Bahn, die Voreifelbahn, die Linie 18 des Stadtbahnnetzes Rhein-Sieg und mehrere Buslinien, ermöglichen die öffentlichen Verkehrsmittel ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Kilometern schnell erreicht. Alfter verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Grundschulen über eine gute Infrastruktur. Die sonstigen weiterführenden Schulen sind in den Nachbarstädten Bonn und Bornheim sehr gut erreichbar. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben dem nahe gelegenen Naturpark Kottenforst-Ville und dem Naturschutzgebiet Dürrenbruch lädt der Kultur- und Erlebnisweg zu bunten Ausflügen ein. Der noch dörfliche Charakter der Gemeinde, gepaart mit der günstigen Lage zur Stadt Bonn, schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Alfter.